Prix en baisse

Villa spacieuse, prête à emménager, avec piscine, cuisine extérieure, maison d'amis et court de tennis sur un terrain magnifiquement aménagé de 3,3 ha.

Cette maison spacieuse, confortable et parfaitement finie, est dotée d’un joli jardin vous permettant de vous détendre immédiatement. Vous y trouverez une piscine chauffée avec sa plage en carrelage, une cuisine extérieure avec bar, un court de tennis, un grand abri jardin, un serre de jardin et une maison d’amis permettant vos invités a y passer la nuit.
A moins de 10 minutes d’une bastide avec supermarché, tous commerces et services et à seulement 45 minutes de Bergerac Aéroport.

795.000 

Caractéristiques du bien

Situation

Description détaillée

En passant par le grand hall d'entrée dans le pigeonnier avec toilette séparée, vous accédez au salon spacieux (101 m2) avec une cheminée au milieu par des grandes portes vitrées. Les portes-fenêtres à l'arrière donnant accès à la terrasse, vous offrent une belle vue sur le jardin.

A droite, une nouvelle cuisine dotée d’une cuisinière Mercury et d’un plan de travail en granit. A côté de la cuisine se trouve la cave dont une partie a été aménagée en cave à vin.

A gauche du séjour une antichambre, qui peut être utilisée comme bureau ou dressing, précède une chambre spacieuse de 30m2 avec accès à la terrasse et une ensuite salle de bain (toilette, bain et douche).

A l'étage du pigeonnier, une chambre pouvant servir de salle de loisirs, de salle de billard, de bibliothèque, ...

À l'entresol, à droite de la salle à manger, se trouve un salon avec accès à la véranda . A cet étage encore deux chambres, chacune avec ensuite salle de bain.

A l’étage, nous trouvons un studio de 60m2 avec une salle de bain. Ce studio peut être fermé du reste de la maison grâce à une sortie séparée vers l'extérieur.

Un garage pour deux voitures adjacent la maison. A la côté sud il y a une belle terrasse ensoleillée, dont une partie est une véranda.

Toutes les chambres sont équipées de la climatisation. La chaudière du chauffage central est de Viessmann, chauffage au sol dans la salle de séjour et dans une salle de bain.

Au centre du jardin se trouve une piscine magnifiquement aménagée, chauffée et au sel, avec sa plage en carrelage, complété par un abri terrasse pour ceux qui cherchent de l'ombre.

L'escalier derrière la piscine mène à une cuisine d'été spacieuse avec bar et une maison d'amis en pierre étant construite contre le rocher qui comporte une chambre avec mezzanine et une salle de bain.

Plus loin dans le jardin, un court de tennis en excellent état, un hangar, une grande serre et une mare avec grenouilles. Sur la propriété de 3.3ha se trouve un verger avec 50 chênes truffiers.

La propriété parfaitement entretenue et prête à emménager a été finie avec des matériaux de haute qualité. Une maison d'exception qui séduira avec sa luminosité et ses grands espaces.
  • Rez-de-chaussée: 196,90 m²
  • Hall d'entrée : 15,70 m²
  • WC : 3,90 m²
  • Chaufferie : 6,50 m²
  • Séjour double : 101,05 m²
  • Cuisine : 19,50 m²
  • Chambre 1 : 30,10 m² avec antichambre 9,80 m² et salle de bain 10,35 m²
  • Demi-niveau: 98,80 m²
  • Salle TV : 28,10 m²
  • Chambre 2 : 20,15 m² avec salle d’eau 6,80 m²
  • Chambre 3 : 16,95 m² avec salle d’eau 4,45 m²
  • Véranda : 22,35 m²
  • Premier étage
  • Pigeonnier: chambre ou bureau : 14,45 m²
  • Studio avec chambre/salon 47,20 m², salle de bain 11,05 m², dressing 2,30 m² et local technique 7,05 m²
  • Cave
  • Cave à vin : 16m²
 
Honoraires TTC à la charge du vendeur

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Référence du bien

7211662
Villa spacieuse, prête à emménager, avec piscine, cuisine extérieure, maison d’amis et court de tennis sur un terrain magnifiquement aménagé de 3,3 ha.