Riante instapklare villa met zwembad, buitenkeuken, gastenverblijf en tennisterrein op mooi aangelegd terrein van 3,3ha

Deze uiterst ruime en comfortabele woning met een heerlijke tuin waar u onmiddellijk tot rust komt, werd zeer degelijk afgewerkt. Op het terrein vindt u een verwarmd zwembad met terras, een buitenkeuken met bar, een tennisterrein, een grote loods voor het tuinmateriaal, een serre en nog een gastenverblijf.

Gelegen op minder dan 10 minuten van een oude bastide met supermarkt, alle winkels en faciliteiten en op slechts 45 minuten van Bergerac aéroport.

735.000 

Eigenschappen van onroerend goed

Plaats

Gedetailleerde beschrijving

Via de ruime inkomhal in de pigeonnier, met een aangrenzende toiletruimte, komt u door de grote deuren met glas binnen in een woonkamer van zo maar liefst 101m2, waarin centraal een haardvuur staat. Deze ruimte heeft vensterramen die toegang geven tot het terras en een geweldig uitzicht bieden op de tuin.



Rechts een nieuwe keuken met een Mercury-fornuis en een granieten werkblad. Naast de keuken een kelder waarvan een gedeelte werd ingericht als wijnkelder.

Links van de woonkamer een voorkamer, die kan ingericht worden als bureel of dressing met daarachter een zeer ruime slaapkamer van 30m2 met ensuite een top afgewerkte badkamer met toilet, bad en douche en toegang naar het terras.



Op de verdieping van de pigeonnier nog een mooie ruimte, geschikt als hobbykamer, biljartruimte, bibliotheek, ….



Op het tussenverdiep, aan de rechterkant van de eetkamer, bevindt zich een salon, met toegang naar de veranda.
Daarnaast nog twee slaapkamers met elks hun eigen badkamer.



Op de bovenste verdieping treffen we een studio aan van 60m2 met een badkamer. Deze studio heeft een aparte uitgang naar buiten en kan afgesloten worden van de rest van de woning.



Aan het huis nog een garage voor twee wagens en achteraan over heel de lengte het heerlijke zonneterras, waarvan een deel veranda.



Alle slaapkamers zijn uitgerust met airco. De CV-ketel is een Viessman, in de eetkamer en één van de badkamers ligt vloerverwarming.



Centraal in de tuin een magnifiek aangelegd zwembad, verwarmd en op zout, met een overkapping op het terras voor wie schaduw zoekt.



De trappen achter het zwembad leiden naar een ruime zomerkeuken met bar, met ernaast een maison d’amis in ancien pierre dat tegen de rots werd gebouwd en voorzien is van een slaapkamer met mezzanine en een badkamer.



Verder in de tuin nog een tennisterrein in uitstekende staat, een loods, een grote serre en een kikkerpoel. Op het domein van 3,3ha is een boomgaard met 50 truffeleiken.



Het geheel is perfect onderhouden, met hoogwaardige materialen afgewerkt en instap klaar. Deze woning, die zeeën van ruimte en rondom veel lichtinval biedt, is niet minder dan een absolute topper.
  • Gelijkvloers: 196.90 m²
  • Inkomhal: 15.70 m²
  • Toilet: 3,90 m²
  • Ketelruimte: 6.50 m²
  • Woonkamer: 101,05 m²
  • Keuken: 19.50 m²
  • Slaapkamer 1: 30,10 m² met voorkamer 9,80 m² en badkamer 10,35 m².
  • Tussenverdieping: 98,80 m²
  • Salon/ TV kamer: 28,10 m²
  • Slaapkamer 2: 20,15 m² met doucheruimte 6,80 m².
  • Slaapkamer 3: 16,95 m² met doucheruimte 4,45 m²
  • Veranda: 22,35 m²
  • Eerste verdieping
  • Pigeonnier: slaapkamer of studeerkamer: 14.45 m².
  • Studio met slaapkamer/woonkamer 47,20 m², badkamer 11,05 m², dressing 2,30 m² en technische ruimte 7,05 m²
  • Kelder
  • Wijnkelder: 16m²
  • Centrale verwarming op stookolie
  • Tennisterrein
  • Zwembad van 13m x 6m met elektrische cover, verwarmd met warmtepomp
  • Zomerkeuken met bar
  • Gastenverblijf
  • Serre
  • Hangar
Makelaarsloon (BTW incl) ten laste van de verkoper

Informatie over de risico's waaraan dit gebouw is blootgesteld, is beschikbaar op de website georisques.gouv.fr

U heeft in ons aanbod niet gevonden wat u zocht?

Bespreek met ons uw wensen en wij zullen een gepersonaliseerde zoekopdracht voor u uitvoeren. Ontdek onze Zoekservice.

Contact beldemora

Eigendomsreferentie

7211662
Riante instapklare villa met zwembad, buitenkeuken, maison d’amis en tennisterrein op mooi aangelegd terrein van 3,3ha