Descriptif
Le séjour de 34 m² est entouré d'une véranda de 22 m², qui vous permettra de profiter du soleil tout au long de de I'année. A côté de l'espace de vie se trouve une cuisine séparée, pouvant être intégrée dans le séjour si souhaité. La maison comporte
3 chambres (12m², 9m² et 15m²), deux salles de bains, des toilettes séparées, un dressing et un bureau de 7m².
Depuis la cuisine, on accède au sous-sol d'une superficie totale de 90m², divisé en deux parties. La première partie, avec buanderie et garde-manger, est équipée d'un portail sectionnel électrique, vous pouvez y garer deux véhicules.
Toutes les pièces de la maison sont équipées de radiateurs électriques. Le séjour dispose de la climatisation réversible et un insert. La bonne performance énergétique (C) est un atout. Il y a une alarme et un interphone.
Le terrain est entièrement clôturé et entouré d'une haie. On accède la propriété par un portail électrique, dont le moteur a été remplacé récemment. Le jardin bien entretenu offre une belle vue sur la bastide et sur le paysage vallonné du Lot-et-Garonne. Il est doté de nombreux massifs, irrigué par un système d'arrosage intégré.
Pour se détendre, il y a un terrain de pétanque et une piscine couverte de 11 m sur 5,5 m. Venant tout juste d'être rénovée en 2023, elle est dotée d'un liner, de skimmers et d'une pompe neufs. L'abri permet de profiter de cette magnifique piscine une grande partie de l'année.
A Monflanquin, vous trouverez un supermarché, plusieurs magasins, des restaurants et autres commodités. Il y a également un appréciable marché hebdomadaire.
L'aéroport de Bergerac est accessible en 40 minutes. Villeneuve-sur-Lot est à 20 minutes.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison clé en main avec 3 chambres, avec une belle piscine couverte et un jardin clos, située à proximité d'un des plus beaux villages du Lot et Garonne et de la France.
