Nouveauté

Magnifique ensemble composé d’une maison récemment rénovée, un gîte, une vaste dépendance, une nouvelle piscine et plusieurs pâturages

Près de Fumel, nous trouvons cette belle propriété, composée d’une maison récemment rénovée, d’un gîte spacieux pour 4 personnes, d’une piscine nouvellement installée et d’une ferme à rénover avec des écuries attenantes et une grange ouverte. Le tout sur un plateau entouré de pâturages pour chevaux, une localisation favorable vous permettant de profiter des vues dégagées. L’aéroport de Bergerac est à une heure de route, tout comme la gare TGV d’Agen.

474.600 

Caractéristiques du bien

Situation

Description détaillée

La maison a été rénovée avec beaucoup de goût. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une cuisine entièrement équipée, un salon, des toilettes séparées, une buanderie et une chambre avec salle d’eau attenante. Par une entrée séparée, une deuxième chambre avec sa salle d’eau attenante.

À l’étage se trouve un coin salon spacieux sur la mezzanine et une troisième chambre, également avec salle de bain (Basque / WC / Bain / Douche) attenante.



En entrant dans la maison de vacances par la terrasse près de la piscine, nous entrons dans la buanderie avec une salle d’eau adjacente (WC/vasque/douche à l’italienne). La deuxième entrée se trouve le long de la cage d'escalier, par laquelle on accède à la première chambre au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouve un agréable espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un escalier extérieur mène directement à la terrasse et au jardin. Une deuxième chambre avec salle d’eau attenante à l’étage.



Le troisième bâtiment est parallèle à la maison principale, de l'autre côté de la cour. Ce vaste bâtiment d’une superficie de 338 m2 pourrait encore être développé. Pour l’instant il vous offre tant d’espace de stockage et de stationnement. Il existe des plans pour transformer cette ancienne maison et les écuries attenantes en une propriété résidentielle. À l’autre côté du bâtiment, il y a beaucoup d’espace pour la construction d’une deuxième piscine, des terrasses additionnelles ou la création d’un jardin privative.



La propriété est située sur un plateau et est divisée en plusieurs pâturages pour chevaux bordés d'arbres.



A visiter sans tarder pour tous ceux à la recherche d'un domaine adapté à l'exploitation de chambres d'hôtes ou de gîtes, doté d'une maison rénovée de qualité, d’un gite et d’un bâtiment à développer.

La piscine chauffée, les pâturages pour chevaux, les vues dégagées et le grand terrain sont des atouts supplémentaires. En plus, le domaine est doté d’une situation favorable, au calme mais néanmoins près d'un village avec de nombreux magasins et toutes les commodités.
  • Mobilier inclus dans le prix de vente
  • Taxe foncière annuelle: 2.874 euros
  • Maison principale: 154,80 m2
  • Rez-de-chaussée: 101,50 m2
  • Entrée 8 m2
  • Cuisine équipée 23 m2, accès à la terrasse sur la cour
  • Salon 23 m2
  • WC séparée 1,40 m2
  • Buanderie 1,30 m2
  • Chambre 1 22,50 m2 avec salle d’eau attenante (Douche / vasque / WC)
  • Chambre 2 18,30 m2, accessible par l’extérieur
  • Salle d’eau attenante 4 m2 (Douche / vasque / WC)
  • Etage: 53,30 m2
  • Mezzannine 23 m2
  • Chambre 3 22,50 m2
  • Salle de bain attenante (Bain / douche / vasque / WC): 7,80 m2
  • Maison d’amis: 81 m2
  • Rez-de-chaussée: 41 m2
  • Entrée 4,70 m2
  • Chambre 1 14,70 m2
  • Débarras 6,35 m2
  • Buanderie 6,40 m2
  • Salle d’eau (Vasque / WC / douche à l’italienne): 8,55 m2
  • Grande terrasse à côté de la piscine: 46 m2
  • Etage: 40 m2
  • Séjour (Cuisine / salon) 27,30 m2
  • Chambre 2 9,25 m2
  • Salle d’eau attenante 3,30 m2
  • Piscine au chlore, chaufée par une pompe à chaleur
  • Dimensions: 8m x 4,35m, 1,50m profondeur
  • Grand bâtiment: 344 m2
  • Composé de;
  • un hangar de 59,25 m2
  • Une étable / fenil de 79,45 m2
  • L’ancienne ferme; 126,70 m2 au rez-de-chausée, 78,65 m2 à l’étage
Prix de vente: 474 600 euros honoraires inclus

Prix de vente: 452 000 euros honoraires exclus
Honoraires (TTC) à la charge de l’acquéreur: 5,00%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel georisques.gouv.fr

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Référence du bien

7416794
Magnifique ensemble composé d’une maison récemment rénovée, un gîte, une vaste dépendance, une nouvelle piscine et plusieurs pâturages