Prachtig ensemble met een knap gerenoveerd woonhuis, een ruime gîte, een nog te renoveren boerderij met stallen, een recent zwembad en meerdere paardenweiden

Vlakbij Fumel vinden we dit mooi en rustig gelegen domein, bestaande uit een top gerenoveerde woning, een ruime gîte voor 4 personen, een recent aangelegd zwembad en een nog te renoveren boerderij met aangehechte stallen en een open schuur. Dit alles op een hoogvlakte met rondom paardenweiden, waardoor u kan genieten van een wijds uitzicht. De luchthaven van Bergerac ligt op een uur rijden, net als het TGV station van Agen.

499.000 

Eigenschappen van onroerend goed

Plaats

Gedetailleerde beschrijving

De woning werd erg smaakvol en degelijk gerenoveerd. Beneden vinden we een volledig ingerichte keuken, een salon, een apart toilet, een wasplaats en een slaapkamer met ensuite badkamer (Douche / Lavabo / WC). Via een aparte ingang nog een tweede slaapkamer met ensuite badkamer (Douche / Lavabo / WC).

Boven een ruime zithoek op de mezzanine en een derde slaapkamer, eveneens met ensuite badkamer (Bad / douche / lavabo / WC).



In de vakantiewoning vinden we bij het binnenkomen langs het terras een wasplaats, een toilet en een ruime douche. Dat is erg praktisch gezien de ligging naast het zwembad. Verder op het gelijkvloers een slaapkamer, toegankelijk via de tweede ingang via de trappenhal. Op de etage is er een aangename leefruimte met salon, eetkamer en een open keuken. Via een buitentrap is deze ruimte rechtstreeks verbonden met het terras en de tuin. Op de etage een tweede slaapkamer met ensuite badkamer (Douche / Lavabo / WC).



Het derde, mogelijk verder te ontwikkelen gebouw heeft een oppervlakte van zomaar liefst 338m2. Momenteel biedt dit gebouw heel wat opslagruimte en parkeerplaats. De plannen om deze voormalig woning en aangehechte stallen om te vormen naar een woonhuis, liggen klaar. Aan de achterzijde is ruimte in overvloed. U zou hier, indien gewenst, een tweede zwembad of een extra terras kunnen aanleggen of een privatieve tuin kunnen creëren.



Het domein is op een hoogvlakte gelegen en is onderverdeeld in meerdere paardenweiden die omzoomd zijn met bomen.



Wie op zoek is naar een domein met een kwalitatief gerenoveerde woning en een mooie gîte met twee slaapkamers, moet hier zeker een kijkje komen nemen.

Daarnaast biedt het nog te renoveren gebouw op dit domein nog heel wat mogelijkheden. Zo zou de oude boerderij na renovatie als hoofdhuis in gebruik kunnen worden genomen en zouden de twee andere huizen als vakantiehuis kunnen verhuurd worden.

Het verwarmde zwembad, de paardenweiden, het wijdse uitzicht en het grote terrein zijn bijkomende troeven. Net als de rustige ligging nabij een dorp met heel wat handelszaken en alle faciliteiten.
  • Meubilair inbegrepen in de verkoopprijs
  • Jaarlijkse belasting op onroerend goed: 2.874 euro
  • Hoofdhuis: 154,80 m2
  • Begane grond: 101,50 m2
  • Inkomhal 8 m2
  • Ingerichte keuken 23 m2, toegang tot het terras op de binnenplaats
  • Woonkamer 23 m2
  • Apart toilet 1,40 m2
  • Wasruimte 1,30 m2
  • Slaapkamer 1 22,50 m2 met aangrenzende doucheruimte (douche/wastafel/WC)
  • Slaapkamer 2 18,30 m2, toegankelijk van buitenaf
  • En-suite doucheruimte 4 m2 (douche/wastafel/WC)
  • Eerste verdieping: 53,30 m2
  • Mezzannine 23 m2
  • Slaapkamer 3 22,50 m2
  • Ensuite badkamer (bad / douche / wastafel / WC): 7,80 m2
  • Gastenverblijf: 81 m2
  • Begane grond: 41 m2
  • Inkomhal 4,70 m2
  • Slaapkamer 1 14,70 m2
  • Opslagruimte 6,35 m2
  • Wasruimte 6,40 m2
  • Doucheruimte (wastafel / WC / Italiaanse douche): 8,55 m2
  • Groot terras naast het zwembad: 46 m2
  • Eerste verdieping: 40 m2
  • Woonkamer (keuken/zitkamer) 27,30 m2
  • Slaapkamer 2 9,25 m2
  • Aangrenzende doucheruimte 3,30 m2
  • Zwembad op chloor, verwarmd door een warmtepomp
  • Afmetingen: 8m x 4,35m, 1,50m diep
  • Bijgebouw: 344 m2
  • Bestaande uit;
  • een loods van 59,25 m2
  • Een stal/hooizolder van 79,45 m2
  • De oude boerderij; 126,70 m2 op de begane grond, 78,65 m2 op de eerste verdieping
Verkoopprijs: 499.000 euros inclusief makelaarsloon

Verkoopprijs: 475.238 euros exclusief makelaarsloon
Makelaarsloon (BTW incl) ten laste van de koper: 5,00%

Informatie over de risico's waaraan dit gebouw is blootgesteld, is beschikbaar op de website georisques.gouv.fr

U heeft in ons aanbod niet gevonden wat u zocht?

Bespreek met ons uw wensen en wij zullen een gepersonaliseerde zoekopdracht voor u uitvoeren. Ontdek onze Zoekservice.

Contact beldemora

Eigendomsreferentie

7416794
Prachtig ensemble met een knap gerenoveerd woonhuis, een ruime gîte, een nog te renoveren boerderij met stallen, een recent zwembad en meerdere paardenweiden