Immeuble de 4 appartements T3 duplex à Salviac

Exclusivité

Idéalement situé à proximité du centre de Salviac, un village dynamique avec un supermarché, plusieurs magasins et commodités, et à quelques pas des écoles (maternelle/élémentaire et collège), se trouve cette propriété d’investissement composée de 4 appartements T3 identiques.

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67102

337.600 €

Honoraires inclus

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Ce que nous aimons

– Emplacement idéale à distance de marche des commerces et des écoles
– Rendement solide, taux d’occupation de 100%

Caractéristiques du bien

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Situation

Description détaillée

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Descriptif

Tous les appartements bénéficient d'une entrée séparée. Un vaste espace de stationnement est au dispositon des locataires à l'avant de l'immeuble. A l'arrière, tous les appartements disposent d'une terrasse privée donnant sur le jardin orienté sud.
Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte et des baies vitrées. Le premier étage comprend deux chambres à coucher, un WC séparé et une salle d'eau avec lavabo et douche à l'italienne.
Le bâtiment a été construit en 2008 et est en bon état. Raccordement au tout-à-l'égout. Double vitrage partout, chauffage par radiateurs électriques.

Le loyer brut annuel total s'élève à 24 000 euros, soit un rendement brut de 6,6 %. Compte tenu des loyers actuellement plutôt modestes, il y a encore une marge à la hausse. Compte tenu de l'emplacement très favorable et de l'excellent état des appartements, ils sont très demandés. Au cours des 10 dernières années, il n'y a pas eu d'inoccupation.

En résumé, cet immeuble idéalement situé composé de 4 agréables appartements T3 est un excellent investissement qui vous rapportera un solide rendement et peu de stress.

Information légale

Prix de vente: 337.600 euros honoraires inclus

Prix de vente: 320.000 euros honoraires exclus
Honoraires (TTC) à la charge de l’acquéreur: 5,50%

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel georisques.gouv.fr