Opbrengsteigendom met 4 duplex-appartementen T3 in Salviac - Beldemora - Agence immobilière à Salviac, Lot, Périgord

Exclusiviteit

Opbrengsteigendom met 4 duplex-appartementen T3

Op wandelafstand van het centrum van Salviac, een levendig dorp met supermarkt, diverse handelszaken en alle voorzieningen en tevens in de onmiddellijke nabijheid van scholen (kleuter/lagere school en collège), bevindt zich dit rustig gelegen beleggingspand met 4 identieke appartementen.

Deze woning interesseert mij

67102

358.700 €

Inclusief makelaarsloon

Deze eigendom interesseert mij

Wij houden van

– Topligging op wandelafstand van winkels en scholen
– Sterk rendement, 100% bezettingsgraad

Eigenschappen van onroerend goed

Download het grondplan

Plaats

Gedetailleerde beschrijving

Deze woning interesseert mij

Beschrijving

Alle appartementen hebben een aparte ingang. Er is vooraan op het domein voldoende parkeergelegenheid voor wagens. Achteraan beschikken alle appartementen over een eigen terras dat uitgeeft op de zuidgerichte tuin, toegankelijk via een vensterraam.
Het gelijkvloers bestaat uit een lumineuze leefruimte met open keuken. Op de verdieping telkens twee slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met lavabo en inloopdouche.
Het gebouw dateert van 2008 en verkeert in goede staat van onderhoud. Het is aangesloten op de openbare riolering. Overal dubbele beglazing, verwarming met elektrische radiatoren.

De totale jaarlijkse bruto huur bedraagt 24.000 EUR, zijnde een bruto-rendement van 6,6%. Rekening houdend met de actueel eerder bescheiden huurprijzen, is er nog een marge naar boven toe. De laatste 10 jaar was er geen enkele leegstand. Gezien de erg gunstige ligging en de uitstekende staat van de appartementen, worden deze erg vlot verhuurd.

Samengevat; dit bijzonder goed gelegen gebouw met 4 aangename twee-slaapkamer appartementen is een prima investering die u een mooi rendement en weinig kopzorgen zal bezorgen.

Juridische informatie

Verkoopprijs: 358.700 euros inclusief makelaarsloon

Verkoopprijs: 340.000 euros exclusief makelaarsloon
Makelaarsloon (BTW incl) ten laste van de koper: 5,50%

Geo risico

Informatie over de risico's waaraan dit gebouw is blootgesteld, is beschikbaar op de website georisques.gouv.fr