Exclusivité

Domaine de vacances avec deux maisons, deux granges et deux tentes safari de luxe et piscine

Dans le Sud-Ouest de la France, dans le département du Lot et Garonne, sur la commune de Penne d’Agenais, venez découvrir ce domaine de vacances exceptionnel, composé d’une spacieuse maison de campagne équipée de tout le confort moderne avec 3 chambres d’hôtes, une maison secondaire de haute qualité, une grange, une grange à tabac, deux tentes safari dans le style glamping et une superbe piscine. Le tout dans un magnifique parc paysagé avec une longue allée privée et un parking spacieux.

998.400 

Caractéristiques du bien

Situation

Description détaillée

Nous nous rendons au domaine en prenant une longue allée privée. Au bout de l'allée, un grand parking a été aménagé pour permettre aux hôtes de se stationner. On accède alors une belle cour centrale par un portail en fer forgé. La cour est un endroit agréable pour se reposer grâce aux arbres d’ombrage. Elle est au cœur de la vie sociale du domaine. Les hôtes s'y réunissent le soir autour d'un bon repas ou d'un verre.



Maison principale



En rentrant la maison principale on accède une grande pièce avec des murs en pierre apparentes, un joli carrelage au sol et une poêle à bois. Actuellement, on y sert les repas aux hôtes. A gauche se trouve des toilettes.



Au rez-de-chaussée on trouve ensuite la grande cuisine équipée semi-pro et une salle à manger. De là une porte donne sur une grande terrasse en bois sur poutres. Cette terrasse, à l'écart des regards, offre une belle vue sur les collines environnantes. Depuis la cuisine on accède au salon avec son poêle à bois, et de l’autre côté à une chambre avec dressing et salle d’eau.



Un bel escalier en bois mène à l'étage. A partir d’un beau palier on accède deux chambres d’hôtes avec leur salle d’eau et une suite avec son coin salon et sa grande salle de bain avec douche italienne et bain.



Au sous-sol il y a deux grandes caves dont l’une est aménagée en garde manger et en buanderie et l’autre abrite la chaufferie.



Toute la maison a été restaurée avec le plus grand soin, chauffage central au fioul, deux poêles à bois neufs, double vitrage en chêne neuf et l’assainissement par une microstation neuve.



Maison secondaire



La maison secondaire, actuellement louée en tant que gîte, a une surface de 128,5 m2. Au rez-de-chaussée se trouvent une grande pièce de vie composée d’un salon et une salle à manger, la cuisine équipée, un cellier ayant accès à une terrasse privée et une chambre et sa salle d’eau avec douche italienne. A l’étage il y a une chambre spacieuse et une salle d’eau. Le tout en parfait état avec double vitrage et fosse septique aux normes.



Tentes safari



Sur le domaine il y a deux tentes safari identiques d’une surface de 50 m2, meublées et avec tout confort, pouvant héberger 2 à 5 personnes. Elles sont réparties comme suite;


- une chambre avec un lit double


- une chambre pour 3 personnes maximum (lit simple + lit superposé)


- une salle d’eau entièrement équipée avec douche pluie, lavabo et toilettes


- un salon + salle à manger


- une cuisine entièrement équipée, y compris réfrigérateur et micro-ondes



Les tentes safari sont très demandées par les vacanciers. Un sentiment immédiat de vacances vous envahit dès que vous entrez sur la terrasse et elles sont agréables et fraîches la nuit.



Dépendances





L’ancienne grange à tabac de 115 m2 est aujourd’hui principalement aménagée en salle de jeux. À côté de la salle de jeux se trouve un atelier séparé de 25 m2. Il y a des plans et un permis de construire pour conversation en deux gîtes, mais les possibilités sont infinies.


Une grange (anciennes étables) en bon état de 300 m2 précédée d’un auvent de 60 m2.


Un autre bâtiment plus petit où est conservé le matériel de jardinage.



Jardin paysagé avec éclairage extérieur partout.


Piscine chauffée, couverte au sel 6 x12, avec une vaste plage autour


Jacuzzi


Terrain 5,3 ha, partiellement prairies et bois.
Honoraires TTC à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel georisques.gouv.fr

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Référence du bien

45140
Domaine de vacances parfaitement fini avec deux maisons, deux granges, deux tentes safari de luxe et piscine