Exclusivité

Superbe domaine comprenant 2 habitations, dépendances et piscine sur 7,6 ha

Situé au cœur du Tarn-et-Garonne, à seulement quelques minutes du charmant village de Montaigu-de-Quercy avec ses commerces, école et supermarché, ce domaine d’exception offre un cadre de vie paisible, une intimité totale et des vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne environnante.

Accessible par une longue allée privée et sans voisin immédiat, la propriété se compose d’une maison principale en pierre pleine de caractère, d’une seconde maison prête à emménager, de plusieurs dépendances, d’une piscine et de 7,6 hectares de terrain mêlant prairies et bois.

472.500 

Ce que nous aimons

• Les deux superbes habitations prêtes à emménager, avec tout le confort moderne
• Le magnifique lac accessible par un chemin privé à travers le bois
• Calme absolu et intimité totale

Caractéristiques du bien

Situation

Description détaillée

* Maison principale

Cette maison en pierre du XIXe siècle, rénovée avec soin, a conservé de nombreux éléments d’origine tels que murs en pierre apparente et poutres en bois. Une charmante terrasse couverte vous accueille, idéale pour profiter des longues soirées d’été.
À l’intérieur, un espace de vie lumineux et spacieux comprend un salon et une salle à manger, complété par une cuisine ouverte avec vue sur le jardin et la piscine.
À l’étage, trois chambres confortables se partagent une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque.
Au rez-de-chaussée, un espace supplémentaire avec arrivées d’eau et d’électricité offre un fort potentiel d’aménagement.
Le confort moderne est assuré grâce au double vitrage, à une pompe à chaleur et à des panneaux solaires.

* Dépendances

Attenantes à la maison principale, plusieurs dépendances sont présentes, dont une grande grange en pierre, une cave à vin et un espace couvert.
En face, un hangar ouvert permet de stationner deux véhicules à l’abri.

* Seconde maison

Entièrement de plain-pied et en excellent état, la seconde maison propose un espace de vie moderne et ouvert avec cuisine équipée, sublimé par un élégant sol en pierre naturelle.
Elle comprend trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne.
Équipée de double vitrage et de la climatisation, cette maison garantis un confort optimal et se prête parfaitement à un usage de maison d’amis, de gîte ou de location.

* Extérieurs

Le domaine s’étend sur près de 8 hectares de prairies et de bois, idéal pour les amoureux de la nature ou pour un projet équestre.
Un chemin privé serpente à travers le bois et mène à un lac pittoresque, véritable havre de paix.
La piscine et sa terrasse ensoleillée offrent un cadre privilégié pour se détendre en toute intimité tout en profitant d’une vue dégagée exceptionnelle.

* Potentiel

Que ce soit comme résidence familiale avec logement d’amis ou comme propriété offrant un excellent potentiel locatif, ce domaine présente de nombreuses possibilités.

Sa situation paisible, ses vues panoramiques et son intimité absolue—alliées à la proximité d’un village dynamique—en font une opportunité rare.
Prix de vente: 472 500 euros honoraires inclus

Prix de vente: 450 000 euros honoraires exclus
Honoraires (TTC) à la charge de l’acquéreur: 5%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel georisques.gouv.fr

Vous n’avez pas trouvé le bien que vous cherchez ?

Faites-nous part de vos critères et nous ferons une recherche personnalisée pour vous. Découvrez notre service de recherche de biens. 

Contacter beldemora

Référence du bien

13613
Superbe domaine comprenant 2 habitations, dépendances et piscine sur 7,6 ha