Propriété authentique magnifiquement située avec plusieurs dépendances, piscine et infrastructure pour chevaux

Vous accédez cette propriété charmante par une longue allée, entourée de prairies clôturées. Il se compose d’une maison en vieilles pierres magnifiquement rénovée, d’une grange ouverte comprenant un atelier et 5 écuries pour chevaux, d’une deuxième grange abritant une cuisine d’été et un local sanitaire, d’une belle piscine avec pool house et jacuzzi et d’un chalet en bois transformé en logement d’amis. Il y a également une serre, une cuisine extérieure couverte très spacieuse et une cabane dans les arbres pour les enfants. Les amateurs de chevaux vont apprécier les pâturages clôturés et la carrière autour du jardin bien entretenu.

698.250 

Caractéristiques du bien

Situation

Description détaillée

La maison a été restaurée avec goût tout en conservant de nombreux éléments authentiques. Vous accédez à cette maison par un espace couvert de pas moins de 70m2 avec cuisine extérieure. Cette terrasse couverte est l'endroit rêvé pour passer les mois d'été.



Nous entrons dans la maison par une grande cuisine équipée. Une petite escalier en pierre d'origine nous mène ensuite à un beau salon avec une atmosphère chaleureuse et conviviale grâce à son décor champêtre élégant (parquet / placards) et à sa luminosité.

À côté du salon se trouve une salle à manger avec bureau avec grande hauteur sous le toit créant une sensation d'espace. Un poêle à bois est installé ici et dans la cuisine.



En montant l'escalier dans la salle à manger on arrive à l'étage avec une mezzanine, deux chambres spacieuses et une belle salle d’eau (Douche / WC / double vasques).

A l'autre côté de l'étage se trouve un deuxième séjour, également accessible par l'escalier dans le hall et par le bolet quercynois à l'extérieur. La cheminée, le parquet et le double hauteur sous le toit apporte de la chaleur et de l'ambiance. Attenant à ce séjour, il y a une salle d’eau, une chambre avec dressing et une deuxième chambre en mezzanine. Cette section peut être séparée du reste de la maison, donnant ainsi la possibilité d'y faire une chambre d'hôtes ou de loger des amis.



Dans le jardin, une grande grange ouverte offrant beaucoup d'espace des deux côtés, comprenant un atelier et 5 boxes à chevaux. A côté du potager, une serre de 30m2 et une deuxième grange ouverte qui abrite une cuisine d'été, des toilettes et une douche.



La piscine de 6 x 12 m avec sa plage est entourée d'un magnifique jardin paysager. A côté de la terrasse, un pool house en bois avec auvent et un jacuzzi. A deux pas de là, un autre chalet en bois qui a été transformé en logement d'amis.



Autour des bâtiments et du jardin, il y a plusieurs prairies de chevaux, dont une avec une carrière. Les prairies sont bordées d'arbres. Ce lieu idyllique est un endroit où il fait bon vivre.



Situé à 15 minutes de la zone commerciale de Montayral et à 15 minutes de Montaigu-de-Quercy. Villeneuve-sur-lot est à une demi-heure, Agen et sa gare TGV à 50 minutes. L'aéroport de Bergerac se situe à une heure de route.

  • Répartition 189 m²
  • Rez-de-chaussée
  • Terrasse couverte 70 m²
  • Cuisine 25 m² (Poêle à bois- carrelage et escalier en pierre)
  • Salon 34 m² (Parquet et placards)
  • Salle à manger 26 m² (Poêle à bois - parquet - ouvert jusqu’au toit)
  • Hall 9 m² avec vestiaire
  • WC 1,5 m²
  • Etage (accessible par escalier de la salle à manger)
  • Mezzanine avec 3 velux
  • Chambre 1- 15,3 m² (parquet et vélux)
  • Chambre 2- 20 m² avec vélux
  • Salle d’eau 8,3 m² double vasque et vélux
  • Etage (accessible par escalier de l’hall / bolet quercinois)
  • Salon 30 m² (Cheminée- parquet en bois - ouvert jusqu’au toit)
  • Salle d'eau 6,5 m²
  • Chambre 3 - 12 m² dressing 1,5 m²
  • Chambre 4 (Sur la mezzanine, accessible par escalier du salon)
  • Cave avec buanderie et chaufferie
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  • Dépendances
  • Grange 286 m² avec atelier 20 m² et 5 box à chevaux + un auvent
  • Serre de 30 m²
  • Abri 90 m² pour le matériel agricole avec cuisine d’été, WC / salle d'eau et local technique
  • Pool house
  • Chalet (maison d'amis)
  • Piscine 6x12
  • Terrain: 72 250 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel georisques.gouv.fr

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Référence du bien

7435900
Propriété authentique magnifiquement située avec plusieurs dépendances et piscine, infrastructure pour chevaux