Descriptif
Une étroite route goudronnée serpente entre les vignes et mène à l’allée d’accès, qui conduit au carport et à l’entrée du garage. À l’avant de la maison se trouve une terrasse abritée par un auvent en bois. La vue sur les vignobles, avec les collines à l’horizon, laisse sans voix.
L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses fenêtres sur trois côtés. Elle se prolonge par une grande cuisine ouverte. Le séjour et la cuisine donnent tous deux accès à la terrasse arrière, équipée d’une protection solaire modulable.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. À l’étage, une troisième chambre dispose de sa propre salle d’eau et donne accès à un balcon couvert.
Au niveau inférieur se trouvent le garage d’environ 33 m², une buanderie et une cave. Sous la pièce de vie, un vide sanitaire suffisamment haut permet d’accéder aux canalisations.
La maison est équipée de fenêtres à double vitrage et le plafond bénéficie de 40 cm d’isolation. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques.
Le jardin en pente est soigneusement entretenu et planté d’arbres et d’arbustes matures. Une haie borde la propriété à l’avant, tandis qu’une bande de terrain boisé occupe la partie arrière. Les voisins sont peu nombreux et suffisamment éloignés pour préserver le calme, sans que la maison soit isolée.
Le village de Prayssac a beaucoup à offrir, avec ses supermarchés, commerces, écoles, restaurants et services de santé. Son marché du vendredi, très apprécié, fait la part belle aux produits du terroir ; en été, le marché du dimanche matin réunit des producteurs locaux. Au cœur du vignoble de Cahors, les environs invitent aux dégustations de vin, aux randonnées, aux balades à vélo et aux activités au bord du Lot.
Une maison soignée avec vue sur les vignobles et les collines du Lot, où le calme et l’espace se conjuguent avec la vie animée du village de Prayssac.
