Descriptif
Au centre de la maison se trouvent le séjour et la cuisine ouverte. À gauche, une entrée dessert trois chambres et une salle de bains. La partie droite comprend également trois chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire de 30 m² disposant de son propre accès à l’extérieur. Cette configuration se prête à la création de deux logements distincts.
Une grange de 43 m² est attenante à l’habitation. Les combles situés au-dessus de la partie droite de la maison communiquent avec cette grange et offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Une petite dépendance située en face de la grange pourrait également être aménagée en logement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les bâtiments agricoles représentent une surface totale d’environ 1 350 m² et comprennent :
• Un bâtiment sur deux niveaux, avec à l’étage un espace de stockage de 217 m² équipé d’une cellule à grain et, au niveau inférieur, une chèvrerie de 210 m² pouvant accueillir 100 animaux au cornadis, équipée d’un tapis d’alimentation et d’un chariot de distribution, un espace de 90 m² pour les chevrettes, ainsi qu’une salle de traite de 16 postes et un local technique représentant ensemble 40 m² ;
• Un laboratoire de transformation entièrement équipé de 67 m², conforme aux normes CE, avec un espace de vente directe à l’avant. Une canalisation relie directement la salle de traite au laboratoire ;
• Un atelier de 195 m² ;
• Une bergerie de 215 m² avec un appentis attenant de 115 m² ;
• Deux tunnels de stockage de 100 m² chacun.
Grâce à un plancher en bois démontable, l’espace de stockage de 217 m² est régulièrement aménagé en espace de réception et de danse.
Les terres couvrent une superficie totale d’environ 15,4 ha, répartie entre prairies, terres cultivables et bois. Il est également possible de reprendre 16 ha supplémentaires en fermage, sous réserve du maintien des conditions actuelles de mise à disposition.
Située dans l’aire d’appellation du Rocamadour, cette ferme fromagère certifiée en agriculture biologique est entièrement équipée et opérationnelle. Le matériel et les équipements nécessaires à l’exploitation sont inclus dans le prix de vente. Les propriétaires actuels sont disposés à accompagner les repreneurs dans leurs premiers pas et la poursuite de l’activité.
