Ensemble de deux maisons clés en main situé au calme à Montaigu-de-Quercy

Au bout d’une impasse, au milieu des prés et des champs, se trouve ce bel ensemble de deux maisons. Une situation paisible et privilégiée, à quelques minutes du centre de Montaigu-de-Quercy, avec ses commerces, son supermarché, ses restaurants et toutes ses commodités. C’est un véritable paradis pour ceux à la recherche de la tranquillité et du calme absolus.
Les aéroports de Bergerac et de Toulouse sont tous deux à environ 1h15min.

399.900 

Caractéristiques du bien

Situation

Description détaillée

Le premier bâtiment est une grange convertie en habitation confortable et spacieuse il y a environ 20 ans. L'entrée principale de la maison se trouve à l'est, derrière un patio couvert magnifiquement aménagé. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur un grand espace de vie composé d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle à manger et d'un salon avec insert. Depuis la cuisine, on accède à une terrasse couverte orientée au sud. Les portes coulissantes de la salle à manger s'ouvrent sur une troisième terrasse carrelée.

Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains, une salle de douche séparée, trois chambres (12,6m2, 12,9m2 et 13,2m2) et deux toilettes séparées.
Depuis le salon, on accède au hall de l'entresol, où se trouve une quatrième chambre spacieuse avec des toilettes séparées, un grand atelier avec sortie vers l'extérieur et un garage.



Cette maison se chauffe par plancher chauffant par pompe à chaleur et par chauffage central au gaz avec radiateurs pour le sous-sol. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible dans le séjour et d'une cheminée avec un insert. La propriété est équipée d'un système d'alarme et d'un système d'aspiration centralisée. Les menuiseries extérieures en PVC sont en double vitrage.



La deuxième propriété, datant de plus de 300 ans et également entièrement rénovée, se compose d'un grand espace de vie avec un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte. A l'arrière, des toilettes séparées, une salle d'eau et deux chambres. A côté de la cuisine, une grande terrasse couverte avec un four à pain authentique et une terrasse en plein air avec barbecue.

Cette maison dispose également une cave.

L'étage de cette maison, accessible par un escalier fixe, offre encore la possibilité de créer des chambres supplémentaires et une salle de bains sous la charpente. La toiture est bien isolée.

Cette maison a des menuiseries extérieures en aluminium en double vitrage. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires. Elle dispose d'un chauffage central au gaz et d'une climatisation réversible dans l'espace de vie.



A l'extérieur, un beau jardin arboré vous offre de belles vues tout autour. Il y a une piscine hors sol au chlore.

La propriété bénéficie d'une source communale et un réservoir d'eau de 10m3 avec une pompe.
Prix de vente: ​399.900 euros honoraires inclus

Prix de vente:​​ 380.857 euros honoraires exclus
Honoraires (TTC) à la charge de l’acquéreur: 5%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel georisques.gouv.fr

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Référence du bien

45141
Ensemble de deux maisons clés en main situé au calme à Montaigu-de-Quercy