Descriptif
À seulement 2 km d'un village avec épicerie et boulangerie et à 15 minutes des supermarchés et autres commodités, se trouve cette maison magnifiquement restaurée, dont la partie la plus ancienne date du 16ème siècle. L'aéroport de Bergerac est à 1 heure de route, celui de Toulouse à 1,5 heure. La gare TGV d'Agen à 40 minutes de route.
Cette maison a été entièrement rénovée il y a plus de 20 ans et les éléments authentiques ont été magnifiquement préservés.
Par la porte en bois massive d'origine, nous entrons dans un hall spacieux (32m2) qui donne accès à la chambre de maître de 36m2 au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante (12m2). Par ce hall, vous accédez également à la terrasse couverte (36m2) avec une cuisine d'été. Vous y profitez de la vue panoramique sur le jardin et les collines et du calme absolu.
En outre, au rez-de-chaussée, il y a une buanderie/salle technique avec une machine à laver et les installations techniques.
Un escalier en bois nous mène à la pièce de vie (salon/salle à manger) au premier étage (60m2). La cheminée à foyer ouvert, qui ornait autrefois un château, attire immédiatement le regard. Une deuxième cheminée à foyer ouvert dans la cuisine adjacente entièrement équipée (26m2). La cuisine donne accès à une terrasse de 15 m2, l'endroit rêvé pour prendre le petit-déjeuner au soleil du matin.
Au deuxième étage, une deuxième et troisième chambres (22m2 et 30m2), un couloir avec des placards et une salle de bain avec WC.
A côté de la maison se trouve une maison d'amis composée d’une salle à manger/cuisine de 30m2 avec accès à la terrasse et le jardin privé, une chambre de 14m2 et une salle de bain de 6m2. Un poêle à bois Jotul vous permet d'accueillir vos invités même en hiver.
Sur la propriété, il y a également une énorme grange de 214m2, qui offre de nombreuses possibilités. L’auvent à côté de la grange permet de garer 2 ou 3 voitures.
La piscine d'eau salée est entourée d'une terrasse ensoleillée murée et d'une terrasse couverte de 26m2 avec bar. La piscine et la terrasse sont magnifiquement éclairées la nuit.
Chauffage central au fioul / double vitrage / volets en bois bien entretenus.
La propriété très calme dispose d’un terrain assez plate de 2,82 ha. Il y a un étang et vous profiterez des vues panoramiques fantastiques partout sur le domaine.
