Verkocht

Prachtig domein met adembenemend uitzicht, recent gerenoveerd woonhuis, zwembad, paardeninfrastructuur en diverse bijgebouwen

Schitterend gelegen ensemble van twee voormalige boerderijen, bestaande uit een mooie en recent gerenoveerde woning, een deels gerenoveerd gebouw en twee grote schuren, allen met bouwvergunning voor omvorming naar bewoning. Verder nog een grote open stal met drie paardenboxen, twee paardenweiden, voorzien van een schuilplaats en een paardenbak. Een heerlijk zwembad met groot zonneterras is de kers op de taart. Dit alles op een fabuleuze ligging met weidse uitzichten. Het is er overal genieten van de verbluffend mooie panorama’s over de Lotvallei. Op het spel van de wolken en de afwisselende kleuren van de omliggende velden, geraakt men nooit uitgekeken.

Eigenschappen van onroerend goed

Plaats

Gedetailleerde beschrijving

Het prachtige woonhuis op dit domein werd in 2013 op een kwalitatieve en erg smaakvolle wijze gerenoveerd, met behoud van heel wat authentieke elementen. Op het gelijkvloers kom je binnen in de ruime leefkeuken. De nieuwe Poggenpohl-keuken met stenen werkbladen, trekt meteen de aandacht. De toestellen zijn van Siemens. Verder een woonkamer met een recent geïnstalleerde houtkachel in de originele schouw en ernaast een salon, dat ook als bureel kan ingericht worden. Verder op het gelijkvloers nog een ruime slaapkamer met ensuite badkamer. Aan drie zijden werd een terras voorzien, zodat je op elk moment van de dag kan genieten van de zon of de schaduw kunt opzoeken.



Op de verdieping twee slaapkamers, een apart toilet en een badkamer.



Op de benedenverdieping een erg mooie slaapkamer met toegang naar een buitenterras, een badkamer en een wasruimte waar ook de technische installaties werden in ondergebracht.



Het woonhuis wordt verwarmd met een centrale verwarming op mazout (Viessmann), heeft mooie terracotta-vloeren en parket en overal dubbele beglazing.



Het naastgelegen gebouw van 108m2 werd reeds deels gerenoveerd. De binnenmuren zijn knap gerestaureerd, er ligt een nieuwe betonvloer en op het op het oorspronkelijk houten dakgebinte wordt op heden een nieuw dak gelegd.



Verderop op het domein een voormalig woonhuis met een oppervlakte van 109 m2. Een deel hiervan is ingericht als werkplaats, het andere gedeelte is nog volledig te renoveren.



Vooraan op het domein een magnifieke schuur van zomaar liefst 182 m2 op het gelijkvloers, reeds voorzien van een betonvloer en een etage in beton. In deze schuur ligt reeds water en elektriciteit. Dit prachtige gebouw nodigt sterk uit om verder afgewerkt te worden.



Paardenliefhebbers komen op dit domein aan hun trekken. Er zijn twee paardenweiden, met een omheining op stroom, een schuilplaats, een paardenbak met sprinklerinstallatie, voorzien van een drainage onder het witte zand, drinkwater en stroom.

In de grote open schuur van 138 m2 zijn drie paardenboxen ondergebracht. In de annex van deze schuur vindt men de technische installatie van het zwembad.



Het zoutwaterzwembad van 10x5m werd in 2013 aangelegd en heeft een elektrische cover. Het grote zonneterras biedt een fenomenaal uitzicht.



Het volledige domein is omheind met een gaashekwerk van 140cm hoog en een elektronische toegangspoort met video-intercom.



Uiterst rustig gelegen met onbeschrijfelijk mooie uitzichten rondom en toch slechts op enkele minuten van een supermarkt en andere handelszaken. Villeneuve-sur-Lot ligt op minder dan 20 minuten. De luchthaven van Bergerac bereik je op minder dan een uur, die van Toulouse op anderhalf uur. Het TGV-station van Agen, met een rechtstreekse verbinding naar Parijs, ligt op 45 minuten.
  • Hoofdhuis: 219 m²
  • Gelijkvloers
  • Keuken / eetkamer: 29,25 m²
  • Slaapkamer 1: 22,35 m²
  • Aangrenzende doucheruimte (Italiaanse douche / WC): 4,37 m²
  • Woonkamer met houtkachel: 38,05 m² met toegang tot het terras (34,40 m²) in teakhout 
  • Woonkamer / kantoor: 25,85 m²
  • 1e verdieping
  • Overloop: 3,60 m²
  • Apart toilet: 1,44 m²
  • Badkamer: 6 m²
  • Slaapkamer 2: 28,45 m²
  • Slaapkamer 3: 23,15 m²
  • Verdieping -1
  • Overloop: 20,50 m²
  • Slaapkamer 4: 23 m²
  • Doucheruimte (douche / WC): 2,47 m
  • Wasruimte: 15 m²
  • Bijgebouwen
  • 3 gebouwen in oude steen met toelating voor bestemmingswijziging tot woonhuis;
  • Grote schuur: 182 m² vloeroppervlakte op het gelijkvloers, gebetonneerde vloer
  • Oude boerderij: 109 m² vloeroppervlakte, momenteel gedeeltelijk in gebruik als werkplaats. 
  • Bijgebouw dat op heden reeds gerenoveerd wordt; 106 m². 
  • Uitgevoerde werken: nieuwe betonvloer, volledige restauratie van de binnenmuren en een nieuw dak over de oude dakstructuur.
  • Open schuur: 138 m² (vierde bijgebouw, zonder bouwtoelating)
  • Met drie stallen van hoge kwaliteit
  • Technische ruimte / zadelkamer: 18 m²
  • Zout zwembad met elektrische afdekking: 10m x 5m met groot houten dek (110 m²)
  • Paardenbak met wit zand aangevoerd van de Atlantische oceaan, met drainage en sprinkler-systeem. 
  • Twee paardenweiden met elektrische afsluiting.
  • Het landgoed is volledig omheind met een elektrische poort met video-intercom.

Informatie over de risico's waaraan dit gebouw is blootgesteld, is beschikbaar op de website georisques.gouv.fr

U heeft in ons aanbod niet gevonden wat u zocht?

Bespreek met ons uw wensen en wij zullen een gepersonaliseerde zoekopdracht voor u uitvoeren. Ontdek onze Zoekservice.

Contact beldemora

Eigendomsreferentie

7367361
Prachtig domein met adembenemend uitzicht, recent gerenoveerd woonhuis, zwembad, paardeninfrastructuur en diverse bijgebouwen