Instapklare chambres d’hôtes, wellnesscenter en spa met veel commerciële mogelijkheden

Gelegen aan de rand van een gehucht, op een steenworp van Gourdon en Sarlat, werd een oude schuur in 2010 omgetoverd tot een kwaliteitsvolle en stijlvol ingerichte bed & breakfast met beneden een schoonheidssalon en wellnesscenter met professioneel zwembad en spa-gedeelte. U kan onmiddellijk van start gaan en inkomsten genereren in dit mooi afgewerkte, instapklare handelspand. Een aanrader voor al diegenen die een nieuwe professionele uitdaging willen aangaan.

Hieronder vindt u een virtuele rondleiding doorheen een gedeelte van het pand. Wenst u het hele pand virtueel te doorlopen? Contacteer ons en wij bezorgen u de link naar de volledige virtuele tour.

624.000 

Eigenschappen van onroerend goed

Plaats

Virtueel bezoek

Gedetailleerde beschrijving

In de gerestaureerde schuur vinden we boven 5 kamers, allen voorzien van een comfortabele badkamer (douche met bodyjet) en een slaapgedeelte. Combisysteem airco/verwarming in de kamers. Beneden wacht een keuken met aangrenzend terras de gasten op voor het ontbijt. De gasten van de chambres d’hôtes hebben een aparte ingang. Dit gedeelte kan dus perfect afgesloten worden van het wellnesscenter en spa.

De rest van het gebouw is dankzij een grote aanbouw aan de zuidkant omgetoverd tot een groot wellness instituut met veel faciliteiten. Onmiddellijk aan de ingang een grote zaal, momenteel een relaxatieruimte waar ook pedicures en manicures worden verleend. Deze zou bijvoorbeeld ook kunnen worden ingericht als bar, fitness- of polyvalente zaal.
Aan de andere kant van de ingang een ruime centrale ontvangsthal met vide naar de chambres d’hôtes, waar de oude stenen muren van de schuur mooi tot hun recht komen. Verder is het gelijkvloers onderverdeeld in een negental kamers, waarvan er momenteel 4 zijn ingericht als kleedkamer (Aparte wc, 1 kleedkamer met douche), 2 kine-/massageruimtes, in een zevende werd een spa jet ondergebracht, en de grootste kamer is momenteel ingericht als volwaardig kapsalon. Aan de andere kant van de ontvangsthal nog een bar, voorzien van aparte uitgang naar de terrassen.

In het spa-gedeelte vinden we een groot verwarmd zwembad van 17 x 8m, een sauna, jacuzzi, een balneo bad, ruime douches en een technische ruimte. Het spa-gedeelte leent zich perfect voor privé-verhuur, revalidatie, het geven van zwemlessen, aquagym, aquabiking (Aquabikes zijn aanwezig), aquatherapie, babyzwemmen,… Op het zonnige, zuid gerichte terras aan het zwembad kunnen de gasten genieten van het mooie uitzicht op de vallei.
Aan de achterzijde van het gebouw een ruime, geasfalteerde parking en een terras op houten planken.

Dit pand biedt enorm veel commerciële mogelijkheden; overnachtingen, beautyarrangementen, wellness, massages, therapieën, revalidatie, relaxatie, kapsalon, zwemlessen,… De kwaliteitsvolle afwerking, het mooie kader, de uitstekende ligging vlakbij een kleine stad, de ruime parking,… Het zijn allemaal troeven die van dit pand een topper maken.
  • Verkoopprijs:         624.000 euros inclusief makelaarsloon
  • Verkoopprijs:         600.000 euros exclusief makelaarsloon
  • Makelaarsloon (BTW incl) ten laste van de koper: 4%
  • Specificaties
  •  
  • Meubilair inbegrepen
  • Aankoop van wellness toestellen bespreekbaar
  •  
  • Jaar van renovatie : 2010
  • Oriëntatie: zuidgericht
  •  
  • Verwarming
  • Gelijkvloers: vloerverwarming
  • 1e etage: split units verwarming/airco
  • Energie
  • Warmtepomp
  • Electrische verwarming
  • Zonnepanelen (voor verwarming zwembad)
  •  
  • Septische tank 5000l met zandfilter
  •  
  • Oppervlakte
  •  
  • Terrein : 10.032 m²
  • Bewoonbare oppervlakte: 623 m²
  •  
  • 1e etage
  •  
  • Kamer 1 : 18,80 m²
  • Kamer 2 : 18,61 m²
  • Kamer 3 : 20,24 m²
  • Kamer 4 : 20.10 m²
  • Kamer 5 : 18.90 m²
  • Gang: 21,90 m²
  • Mezzanine: 11.68 m²
  • Bergruimte: 5.19 m²
  •  
  • Gelijkvloers
  •  
  • Bed and breakfast:
  •  
  • Keuken/eetkamer:     18.40 m²
  •  
  • Schoonheidsinstituut:
  •  
  • Bar: 22,13 m²
  • Kapsalon: 11.50 m²
  • Opbergruimte: 2,18 m²
  • Ontvangsthal: 25.50 m²
  • Relaxatie ruimte: 50.65 m²
  • Vestiaire 1: 3.50 m²
  • Vestiaire 2: 3.50 m²
  • Vestiaire 3: 3.65 m²
  • Vestiaire 4: 8.35 m2 (with adjoining shower: 2.78 m²)
  • Verzorgingskamer 1: 5.73 m²
  • Verzorgingskamer 2: 5.73 m²
  • Verzorgingskamer 3: 5.73 m²
  • Verzorgingskamer 4: 5.73 m²
  • Verzorgingskamer 5: 5.73 m²
  • Toilet: 2 m²
  •  
  • Wellness centre:
  •  
  • Jacuzzi / sauna / whirlpool 63,25 m²
  • Gedeelte binnenzwembad: 173,56 m²
  • Douches: 16,00 m²
  • Technische ruimte: 17,41 m²

U heeft in ons aanbod niet gevonden wat u zocht?

Bespreek met ons uw wensen en wij zullen een gepersonaliseerde zoekopdracht voor u uitvoeren. Ontdek onze Zoekservice.

Contact beldemora

Eigendomsreferentie

6654989
Instapklare chambres d’hôtes, wellnesscenter en spa met veel commerciële mogelijkheden