Descriptif
Grâce à sa cuisine professionnelle, sa grande salle de réception, ses sanitaires et ses terrasses, ce bien est idéal pour l’exploitation d’une activité de restauration, mais il se prête également à d’autres activités commerciales. La vente inclut une licence IV, et il n’existe aucune restriction quant à l’accueil d’une clientèle extérieure au village de vacances.
Les espaces de stockage au rez-de-chaussée sont partiellement loués, garantissant un revenu locatif stable. De plus, des possibilités d’agrandissement existent, telles que la création d’espaces de stockage supplémentaires ou d’un appartement avec jardin privé.
À l’extérieur, le bâtiment dispose d’un grand parking et jouxte la piscine paysagère commune du village, un véritable atout commercial durant la saison estivale.
Malgré son cadre naturel paisible, le village se situe aux abords d’un bourg dynamique, avec restaurant, boulangerie et épicerie à proximité.
Agencement
1er étage (accessible par un escalier extérieur) :
✔ Grande terrasse couverte (105 m²) avec vue dégagée
✔ Salle polyvalente / salle de réception (106 m²) avec bar
✔ Toilettes (8 m²)
✔ Cuisine professionnelle (27m²) – idéale pour un bar/snack en haute saison
✔ Espace de stockage
✔ Sanitaires pour le personnel
Rez-de-chaussée :
✔ Espaces de stockage & locaux techniques (16 m², 40 m², 60 m² et 24,5 m²), en partie loués (revenu locatif garanti)
✔ Garage (50 m²)
✔ Toilettes (6 m²)
✔ Buanderie (18,5 m²)
La modularité des espaces, les revenus locatifs existants et le fort potentiel commercial font de ce bien une excellente opportunité d’investissement pour développer une activité rentable.
