Exclusivité

Une Maison Alliant Élégance et Raffinement

À seulement quelques minutes de la pittoresque ville médiévale de Puy-l’Évêque, cette magnifique maison en pierre, rénovée avec goût et souci du détail, vous attend. La propriété offre de généreux espaces de vie et dispose d’une cuisine parfaitement équipée, d’un séjour lumineux et accueillant, ainsi que de cinq salles de bains au total. Elle comprend également quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, avec une salle de bains et des toilettes attenantes. Cette chambre est actuellement utilisée comme un grand bureau.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine d’eau salée et d’une grande terrasse couverte, idéales pour les journées d’été, ainsi que d’un jardin entièrement clôturé garantissant intimité et tranquillité.

Un passage couvert sous le pigeonnier de caractère peut servir d’abri pour une voiture, tandis qu’un garage/ateliersitué de l’autre côté de la maison offre un espace supplémentaire de rangement ou de bricolage.

Nichée dans un hameau paisible avec quelques voisins, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en appréciant la convivialité d’un petit voisinage.

518.700 

Ce que nous aimons

– Le charme allié à une finition soignée.
– Une terrasse couverte et une grande terrasse entourant la piscine, ainsi qu’une salle d’eau à proximité.

Caractéristiques du bien

Situation

Description détaillée

Cette maison allie harmonieusement caractère et confort sur trois niveaus.

• Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux et convivial, où un nouveau poêle à granulés installé dans la cheminée en pierre apporte chaleur et confort.
La chambre à ce niveau, actuellement utilisée comme bureau, bénéficie d’une magnifique vue sur le jardin. En face se trouvent une salle de bains et des toilettes séparées.

• Au premier étage, l’ancien pigeonnier abrite une chambre pleine de charme avec sa terrasse privative. Comme les autres chambres, elle dispose de sa salle de bains attenante.
On y trouve également une seconde chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’une chambre principale dotée d’un grand dressing en deux parties et d’une luxueuse salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un lavabo, d’un bidet et de WC.

• Au niveau du jardin, vous trouverez une cuisine impressionnante de 49 m² avec, entre autres, une machine à café encastrée, un refroidisseur à vin et une cuisinière Lacanche, ainsi qu'un coin repas et un coin salon.
Vous y trouverez également une salle de bains avec douche et toilettes -avec un accès direct à la piscine-, une buanderie pratique et un espace de rangement.

La maison est chauffée par des climatiseurs réversibles (air-air), des radiateurs électriques et un poêle à granulés de bois.

Le jardin abrite une magnifique piscine d'eau salée de 4 x 8 m, avec couverture électrique, entourée de vieilles pierres et séparée du reste de l'espace extérieur. Sous l'auvent de 30 m², il fait bon se détendre à l'ombre.
Le jardin plat, entièrement clos, possède un portail d’accès à l’avant et à l’arrière.
Les commerces, supermarchés, restaurants et toutes les commodités se trouvent à seulement quelques minutes, à Puy-l’Évêque et Prayssac, réputé pour son marché animé du vendredi.
L’aéroport de Bergerac est à environ 1 h 15, et Toulouse se rejoint en 2 heures.
Prix de vente: 518.700 euros honoraires inclus

Prix de vente: 496.364 euros honoraires exclus
Honoraires (TTC) à la charge de l’acquéreur: 4,50%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel georisques.gouv.fr

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Référence du bien

12634
Une Maison Alliant Élégance et Raffinement