Nouveauté

Magnifique maison en pierre de 5 chambres avec piscine sur 1,2ha

Cette belle maison en pierre, dont une partie date du 18ème siècle, est un vrai régal pour les yeux. Elle est idéalement située dans le département verdoyant et vallonné du Lot, à proximité d’un village avec quelques commerces et à 15 minutes en voiture de Gourdon.
Elle respire la classe grâce aux finitions de grande qualité, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. La belle bâtisse, de style typique de la région, est agrémentée d’un beau jardin bien entretenu avec des terrasses ensoleillées et une superbe piscine chauffée.
La maison elle-même se compose de deux parties. L’une dispose de 4 chambres, chacune avec sa salle de bains privative, et d’une cuisine spacieuse avec un coin salon.
L’autre partie comprend une chambre avec salle de bains, un salon et une grande cuisine. Par conséquent, cette propriété se prête parfaitement à une grande maison familiale, mais elle est également idéale pour l’exploitation d’un gîte ou de chambres d’hôtes.

485.000 

Ce que nous aimons

– La luminosité et l’élégance de cette belle propriété de charme
– La superbe piscine chauffée et les nombreuses terrasses
– Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain/WC

Caractéristiques du bien

Situation

Description détaillée

Au rez-de-jardin de l'aile gauche de la maison se trouve un atelier de 35 m2, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur et une chaufferie (18m2) avec placards.
Dans l'aile droite, un garage spacieux de 36m2 avec à côté une vaste cuisine entièrement équipée avec un coin salon, des toilettes et un accès à une terrasse privée et à la piscine.

A la façade de la maison, un authentique escalier en pierre avec un bolet Quercynoise nous emmène au rez-de-chaussée.
Le hall d'entrée central abrite des toilettes et un débarras.

Dans l'aile gauche, un salon spacieux (28m2) avec poêle à bois, murs en pierres apparentes et accès à la terrasse.
Dans ce salon, un escalier nous mène à l'étage de cette partie, comprenant un palier aménagé en bureau (14m2), une chambre (11m2), un petit dressing et une salle d'eau/WC attenante lumineuse.
Dans l'aile droite, une cuisine habitable de 33m2 avec une arrière-cuisine. Une porte fenêtre à trois battants apporte une grande luminosité et permet d'accéder à la terrasse.
Ensuite, il y a une zone qui peut être séparée du reste de la maison. On y trouve une chambre (15m2) profitant d'un accès à la terrasse avec sa propre salle d'eau/WC (9m2). En outre, deux escaliers, l'un menant à la cuisine en bas et l'autre à l'étage, où se trouvent trois autres chambres (11m2, 12m2 et 11m2), chacune avec sa propre salle de bain/WC.
Dans le joli jardin paysagé entouré d'arbres, une piscine chauffée de 11m sur 5m avec volet électrique, entourée d'une superbe terrasse fleurie.
Cette maison bénéficie d'un classement énergétique favorable et d'une finition de haut niveau. Toutes les pièces sont lumineuses et bénéficent d'une utilisation optimale de l'espace, grâce à de nombreuses placards intégrés.
La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'un poêle à bois. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout.

La propriété est facilement accessible ; les aéroports de Toulouse et Bergerac sont à environ une heure et demie, l'aéroport de Brive est à 45 minutes. Il y a une gare à Gourdon (15 minutes). L'autoroute A20 est à 20 minutes en voiture.

Cette propriété charmante et élégante est idéalement située, entièrement prête à être emménagée, avec des finitions de haut de gamme et de beaux volumes. Pour ceux qui décident rapidement.
Prix de vente: 485.000 euros honoraires inclus

Prix de vente: 461.905 euros honoraires exclus
Honoraires (TTC) à la charge de l’acquéreur: 5%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel georisques.gouv.fr

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Référence du bien

82351
Magnifique maison en pierre de 5 chambres avec piscine sur 1,2ha