Descriptif
Au rez-de-jardin de l'aile gauche de la maison se trouve un atelier de 35 m2, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur et une chaufferie (18m2) avec placards.
Dans l'aile droite, un garage spacieux de 36m2 avec à côté une vaste cuisine entièrement équipée avec un coin salon, des toilettes et un accès à une terrasse privée et à la piscine.
A la façade de la maison, un authentique escalier en pierre avec un bolet Quercynoise nous emmène au rez-de-chaussée.
Le hall d'entrée central abrite des toilettes et un débarras.
Dans l'aile gauche, un salon spacieux (28m2) avec poêle à bois, murs en pierres apparentes et accès à la terrasse.
Dans ce salon, un escalier nous mène à l'étage de cette partie, comprenant un palier aménagé en bureau (14m2), une chambre (11m2), un petit dressing et une salle d'eau/WC attenante lumineuse.
Dans l'aile droite, une cuisine habitable de 33m2 avec une arrière-cuisine. Une porte fenêtre à trois battants apporte une grande luminosité et permet d'accéder à la terrasse.
Ensuite, il y a une zone qui peut être séparée du reste de la maison. On y trouve une chambre (15m2) profitant d'un accès à la terrasse avec sa propre salle d'eau/WC (9m2). En outre, deux escaliers, l'un menant à la cuisine en bas et l'autre à l'étage, où se trouvent trois autres chambres (11m2, 12m2 et 11m2), chacune avec sa propre salle de bain/WC.
Dans le joli jardin paysagé entouré d'arbres, une piscine chauffée de 11m sur 5m avec volet électrique, entourée d'une superbe terrasse fleurie.
Cette maison bénéficie d'un classement énergétique favorable et d'une finition de haut niveau. Toutes les pièces sont lumineuses et bénéficent d'une utilisation optimale de l'espace, grâce à de nombreuses placards intégrés.
La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'un poêle à bois. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout.
La propriété est facilement accessible ; les aéroports de Toulouse et Bergerac sont à environ une heure et demie, l'aéroport de Brive est à 45 minutes. Il y a une gare à Gourdon (15 minutes). L'autoroute A20 est à 20 minutes en voiture.
Cette propriété charmante et élégante est idéalement située, entièrement prête à être emménagée, avec des finitions de haut de gamme et de beaux volumes. Pour ceux qui décident rapidement.
