Nouveauté

Ensemble en pierre composé de deux maisons et d’une grange

Au bout d’un chemin sans issue, dans le paysage vallonné autour de Gourdon, se trouve cet agréable ensemble en pierre comprenant deux maisons mitoyennes et une vaste grange d’environ 98 m², récemment dotée d’une nouvelle toiture. Une piscine naturelle, parfaitement intégré dans l’environnement, vient compléter cet ensemble harmonieux.

Le terrain de 2,4 hectares est principalement constitué de prairies, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante pour les amateurs de chevaux ou toute personne en quête d’espace et de liberté.

Dans ce paysage verdoyant et vallonné du Lot, à proximité de Gourdon, règnent calme et sérénité, tout en restant à seulement dix minutes des commerces et des commodités.
L’aéroport de Bergerac est accessible en moins d’une heure et demie, celui de Brive en environ une heure, et Toulouse en un peu plus d’une heure et demie.

499.000 

Ce que nous aimons

– L’emplacement idyllique, avec les moutons comme seuls voisins
– La magnifique piscine naturelle aux eaux cristallines, en parfaite harmonie avec la maison et son environnement

Caractéristiques du bien

Situation

Description détaillée

Les deux maisons sont reliées entre elles par un atelier au rez-de-chaussée et disposent chacune de trois chambres, deux salles de bain et un WC séparé.
La deuxième maison, rénovée plus récemment, est équipée de double vitrage. Les deux sont chauffées par des radiateurs électriques et des poêles à bois.

La cuisine de la maison 1 s’ouvre sur une terrasse privative, tandis que le séjour de la maison 2 donne accès à une terrasse à l’arrière. Les deux maisons bénéficient également d’un accès au jardin à l’avant, où se trouve l’étang de baignade.
À l’intérieur, l’authenticité est omniprésente : poutres apparentes, murs en pierre, charmant pigeonnier, four à pain et parquet chaleureux créent une atmosphère unique et pleine de caractère.

La piscine naturelle est équipée de deux pompes et d'un lit filtrant composé de plantes. On y profite d'une eau claire et rafraîchissante tout l’été.
Un lieu idéal pour quiconque rêve d’une propriété authentique avec potentiel de gîte, dans un cadre idyllique.
Prix de vente: 499.000 euros honoraires inclus

Prix de vente: 475.238 euros honoraires exclus
Honoraires (TTC) à la charge de l’acquéreur: 5%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel georisques.gouv.fr

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Référence du bien

12102
Ensemble en pierre composé de deux maisons et d’une grange