Descriptif
Le Manoir
Construit aux alentours de 1900 et autrefois érigé pour la maîtresse d’un comte, le manoir dégage encore la grandeur d’antan. Hauts plafonds, portes élégantes et architecture Art nouveau intemporelle lui confèrent une atmosphère unique.
Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger, un salon, un bureau, une cuisine et une grande salle de bain. De larges fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante.
Le premier étage compte trois chambres, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu’un WC séparé. Dans la partie tour au deuxième étage se trouve une chambre supplémentaire, pleine de charme, dotée de fenêtres sur tous les côtés et offrant de magnifiques vues sur le paysage vallonné.
La maison dispose d’un sous-sol complet. Bien que la structure soit en bon état, quelques rafraîchissements et une mise à jour du chauffage central seraient bénéfiques — mais son charme et son potentiel sont indéniables.
La Dépendance
Juste en face du manoir se dresse une dépendance en pierre, pleine de caractère. Le rez-de-chaussée accueille actuellement une salle de restauration chaleureuse avec cuisine professionnelle et une agréable terrasse couverte. L’ambiance y est conviviale et accueillante.
À l’étage se trouvent trois chambres d’hôtes, chacune avec sa propre salle de bain. Le bâtiment peut aisément être transformé en un troisième logement indépendant si souhaité.
Le gîte attenant, plein de charme, dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre et salle de bain au rez-de-chaussée, d’un espace nuit supplémentaire en mezzanine et d’une terrasse privative.
L’ensemble du bâtiment, gîte compris, est chauffé par un système de chauffage central au gaz.
À l’arrière de la dépendance se trouve la piscine (6 × 12 m), bordée d’arbres et d’arbustes : un véritable havre de calme et de détente.
Le Domaine
Plus loin sur la propriété se trouve un grand hangar de 183 m² avec une zone couverte supplémentaire de 245 m², idéal pour du stockage ou pour développer d’autres activités, ainsi qu’un parking ombragé.
Le terrain s’étend sur environ 15 hectares, dont la majeure partie est classée en zone de loisirs — exceptionnel ! Le domaine abrite un parcours de golf 9 trous : un tracé idyllique au cœur d’un paysage vallonné, avec 75 mètres de dénivelé, plans d’eau, arbres matures et vues imprenables. On y trouve également une parcelle plantée de noyers.
Le domaine offre donc un fort potentiel de revenus, au-delà de la location touristique ou d’une activité de restauration : camping, hébergements insolites, et bien d’autres projets sont envisageables.
L’ensemble respire la tranquillité et l’harmonie, idéal pour les amoureux de nature, de détente et de l’art de vivre à la française.
Un domaine au potentiel infini
Le domaine se prête à de nombreuses exploitations. Sa situation est parfaite pour des réceptions, séminaires, retraites ou événements de petite envergure, mais peut également constituer une habitation (et/ou) un lieu de travail pour une grande famille ou plusieurs ménages.
Le prix de vente comprend tout le matériel nécessaire pour poursuivre immédiatement l’exploitation actuelle.
Une propriété unique, chargée d’histoire, de charme et de possibilités — prête à accueillir ceux qui recherchent une vie d’exception au cœur du Sud-Ouest de la France.
