Exclusivité

Charmante maison de plain-pied avec trois chambres, située au calme.

Dans un petit hameau sur les hauteurs de la Dordogne, à quelques minutes de Daglan, se trouve cette maison de plain-pied soigneusement entretenue, construite en 2005.

289.380 

Ce que nous aimons

– La situation calme, sans vis-à-vis
– La belle vue
– La disposition pratique

Caractéristiques du bien

Situation

Description détaillée

En entrant dans cette maison, on se rend tout de suite compte qu'elle est très lumineuse. Ceci grâce à deux grandes fenêtres coulissantes, l'une dans le salon et l'autre dans la salle à manger. Elles s'ouvrent sur une terrasse de 60 m2 qui s'étend sur toute la longueur de la maison. Elles offrent une belle vue sur la vallée avec ses collines boisées.

À l'avant se trouve une cuisine ouverte équipée, avec une arrière cuisine à côté, qui dispose d'une sortie indépendante vers l'extérieur. Pratique pour faire vos courses.
Un petit bureau se trouve à côté de la salle de séjour.
Dans la partie nuit, des toilettes séparées spacieuses. La maison est adaptée aux besoins des utilisateurs des fauteils roulants.
En outre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et trois chambres spacieuses. Les chambres comme la salle d'eau sont équipées de placards encastrés. Un placard a également été aménagé à côté de la porte d’entrée.

La menuiserie en bois est équipée de double vitrage. Toutes les fenêtres et les volets ont été peints récemment. Dans le séjour, les fenêtres sont équipées de volets électriques. Les fenêtres coulissantes sont en PVC. La terrasse est équipée d'un store électrique. L'assainissement est conforme.

Le jardin paysager, dont une petite partie est boisée, est assez plat et offre un bel espace pour installer une piscine à côté de la terrasse, si on le souhaite. Il offre une superbe vue. À l'entrée de la propriété se situe un garage flambant neuf de 7m sur 5m avec portail automatique.

A proximité de Daglan (restaurants, boulangerie et superette), Cenac-et-Saint Julien (10 minutes, supermarché, commerces, marché), Domme et les sites touristiques du Périgord-Noir.
Gourdon et Sarlat-la-Canéda sont accessibles en 20 minutes.
L'aéroport de Brive est à une heure, Bergerac est à une heure et vingt minutes et Toulouse à deux heures.

Si vous êtes à la recherche d'une maison de plain-pied dans cette belle région du Périgord-Noir, avec un beau jardin nécessitant peu d'entretien, au calme tout en étant proche des commerces et des commodités, ne manquez pas cette opportunité!
Prix de vente: 289.380 euros honoraires inclus

Prix de vente: 275.600 euros honoraires exclus
Honoraires (TTC) à la charge de l’acquéreur: 5%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel georisques.gouv.fr

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Référence du bien

76765
Charmante maison de plain-pied avec trois chambres, située au calme.