Vendu

Ancienne maison de campagne rénovée avec grange, avec des vues à couper le souffle

En montant une route sinueuse, vous atteignez cette belle maison de campagne authentique située dans le département du Lot-et-Garonne, à seulement quelques minutes du village médiéval de Penne-d’Agenais. Les vues sur les vallées sont vraiment époustouflantes, le silence assourdissant. La maison a été rénovée en conservant les éléments authentiques. Dans l’alignement de la maison se trouve une grange avec un grand auvent et des poutres apparentes en bon état.

Caractéristiques du bien

Situation

Description détaillée

Cette belle maison de campagne authentique bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Au bout d'une route de campagne, à l'orée d'une forêt, avec une position dominante offrant une belle vue sur les vallées, et sans aucun voisin proche.



Il y a une dizaine d'années, La maison a été entièrement restaurée avec goût en utilisant des matériaux authentiques (terre cuite, vieilles portes en bois, cheminées originales et plafond à poutres). Les toits ont été rénovés. Chauffage par le sol dans le salon.



Vous entrez dans un hall d'entrée confortable avec carrelage en terre cuite et un poêle à bois. Sur le côté droit du hall, une chambre avec salle de bain attenante (baignoire, douche, lavabo et toilettes). Sur le côté gauche, vous entrez dans une pièce intermédiaire/bibliothèque avec une cheminée. Vous y profiterez d’une belle vue sur la vallée. Ensuite une pièce de vie spacieuse composée d’une cuisine ouverte équipée et d’un coin salon avec cheminée. Chauffage par le sol sous le beau sol en terre cuite et un beau plafond à poutres apparentes.


Au premier étage, un grenier spacieux aménageables en deux chambres.



Au sous-sol, une autre chambre, un salon, une salle d’eau et une buanderie carrelée.





La chaufferie située à côté de la maison a un accès individuel. 
À l'extérieur se trouvent une terrasse agréable et une pelouse plate (piscinable) à côté de la maison p’incipale. Le beau jardin peut être arrosé grâce à un puits avec pompe. Un sentier pédestre oublié traverse la forêt.

La belle grange dispose d'un grand auvent qui permet de garer deux voitures. La belle structure de poutres et les murs en pierres sont en bon état. Le sol de la grange est d'une partie en béton et d'une partie en gravier. Cette grange offre beaucoup de potentiel.
  • Terrain: 34355 m²
  • Répartition 240,4 m²
  • Rez-de chaussée
  • Hall d’entrée 17 m²
  • Chambre 18 m²
  • Salle de bain ensuite 8 m²
  • Salon/bureau 23 m²
  • Pièce de vie 52 m² avec cuisine et salon
  • Grenier 50 m²
  • Sous-sol
  • Chambre 23,6 m²
  • Salon 23 m²
  • Salle d’eau 4,7 m²
  • Buanderie avec 21,1 m²
  • Dépendances
  • Chaufferie 7 m²
  • Grange 156 m², auvent 75 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel georisques.gouv.fr

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Référence du bien

7284007
Ancienne maison de campagne rénovée avec grange, avec des vues à couper le souffle