Beschrijving
Het Manoir
Het manoir, gebouwd rond 1900 en ooit opgetrokken voor de minnares van een graaf, ademt nog steeds de grandeur van weleer. Hoge plafonds, elegante deuren en een tijdloze art nouveau architectuur zorgen voor een unieke sfeer.
Op de benedenverdieping bevinden zich een eetkamer, salon, bureau, keuken en een ruime badkamer. Grote raampartijen brengen overvloedig natuurlijk licht binnen.
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met ensuite badkamer, en daarnaast een apart toilet. In het torengedeelte op de tweede verdieping bevindt zich nog een sfeervolle slaapkamer met ramen rondom, die een prachtig uitzicht bieden op het glooiende landschap.
De woning is volledig onderkelderd. Hoewel het gebouw structureel in goede staat verkeert, vraagt het hier en daar om een opfrissing en een update van de centrale verwarming — maar de charme en het potentieel zijn onmiskenbaar.
Het Bijgebouw
Recht tegenover het manoir staat een karaktervol stenen bijgebouw. Op het gelijkvloers bevindt zich op heden een huiselijke gelagzaal met professionele keuken en een gezellig overdekt terras. Er heerst een warme, uitnodigende sfeer.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie sfeervolle chambres d’hôtes, elk met een eigen badkamer. Het gebouw kan desgewenst eenvoudig worden omgevormd tot een derde wooneenheid.
De aanpalende, charmante gîte biedt een gezellige leefruimte met open keuken, een slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers, een extra slaapruimte op de mezzanine en een eigen terras.
Het gehele gebouw, gîte incluis, wordt verwarmd via een centrale verwarming op gas.
Achter het bijgebouw ligt het zwembad (6 x 12 m), omzoomd door bomen en struiken: een ware oase van rust en ontspanning.
Het domein
Verder op het domein bevindt zich een grote loods van 183 m² met een overdekte ruimte van 245 m², ideaal voor opslag of uitbreiding van activiteiten en een met bomen omzoomde parking.
Daarnaast komt nog een terrein van in totaal 15ha, waarvan het grootste deel geklasseerd is als recreatiezone (uitzonderlijk!). Op het terrein bevindt zich een 9-holes golfbaan: een idyllisch parcours in een glooiend landschap met 75 meter hoogteverschil, waterpartijen, bomen en adembenemende vergezichten. Ook is er een perceel met notenbomen.
Het domein biedt dus niet alleen als vakantieverhuur of restaurantuitbating heel wat mogelijkheden voor het genereren van inkomsten, er zijn tal van andere aanvullende activiteiten denkbaar; het uitbaten van een camping, het creëren van logements insolites, noem maar op.
Het geheel straalt rust en harmonie uit, perfect voor wie houdt van natuur, ontspanning en het Franse buitenleven.
Een Domein met eindeloos potentieel
Het domein biedt tal van uitbatingsmogelijkheden. De locatie leent zich uitstekend voor recepties, seminaries, retraites of kleinschalige evenementen, maar kan ook perfect dienen als woon- (en/of) werkplaats voor een grote familie of meerdere gezinnen.
In de vraagprijs is het volledige materieel inbegrepen dat toelaat de huidige uitbating onmiddellijk verder te zetten.
Een uniek eigendom met geschiedenis, charme en oneindig veel mogelijkheden — klaar om ontdekt te worden door wie op zoek is naar een uitzonderlijk leven in het hart van Zuidwest-Frankrijk.
