Beschrijving
Via de inkomhal, waar de originele stenen gootsteen bewaard bleef, komt u in het hart van de woning. De aparte keuken werd recent vernieuwd en volledig ingericht. Een houtkachel en een royaal piano-kookfornuis geven de ruimte een warme, landelijke uitstraling. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/voorraadkamer.
De woonkamer is zonder twijfel een van de blikvangers van het huis. Het hoge kathedraalplafond geeft de ruimte een bijzonder gevoel van volume, terwijl grote raampartijen voor veel natuurlijk licht zorgen. Openslaande deuren aan weerszijden verbinden de woonkamer rechtstreeks met de verschillende terrassen en de tuin. Een houtkachel, geplaatst in de imposante oorspronkelijke open haard, vormt het natuurlijke middelpunt van de ruimte.
Op de begane grond bevinden zich bovendien twee mooie slaapkamers met rechte muren en hoge plafonds. Eén ervan beschikt over een eigen badkamer met douche, lavabo en toilet. Daarnaast is er een ruime tweede badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. Een afzonderlijke stook- en wasruimte vervolledigt deze verdieping.
Op de eerste verdieping kijkt een open mezzanine uit over de woonkamer. Hier bevinden zich nog twee bijkomende slaapkamers, een doucheruimte, een apart toilet en een berging. De kamers onder het dak zijn wat compacter van formaat en lenen zich daardoor bijzonder goed als kinderkamers of om occasioneel gasten te ontvangen.
De woning beschikt over centrale verwarming op gas, gevoed door een ondergrondse gastank van 1.800 liter, en is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
Ook buiten is het bijzonder aangenaam vertoeven. Aan de voorzijde van het huis ligt een royaal betegeld en overdekt terras, dat een mooie verlenging vormt van de leefruimtes en tijdens een groot deel van het jaar als extra buitenkamer kan worden gebruikt. Naast de woning bevindt zich nog een grote overkapping van circa 38 m², momenteel geschikt als carport maar eveneens interessant als bijkomend terras of toekomstige buitenkeuken.
Aan de andere zijde van het huis ligt het zwembad van 12 x 6 meter in een fraai aangelegde, volledig afgesloten zone. Het ruime zonneterras en de volwassen beplanting zorgen hier voor een aangename en beschutte sfeer. Het zwembad werd in 2024 voorzien van een nieuwe warmtepomp.
Verderop op het terrein staat een vrijstaande schuur van circa 31 m², voorzien van water en elektriciteit en daardoor uitstekend bruikbaar als atelier, berging of hobbyruimte. Ernaast bevindt zich een dubbele carport van circa 38 m².
De tuin rondom de woning is volledig omheind, wat niet alleen voor privacy zorgt maar ook praktisch is voor kinderen of huisdieren. Vanuit het terrein geniet u van een open uitzicht over het omliggende landschap. Het domein is toegankelijk via een automatische toegangspoort.
Ondanks de rustige landelijke ligging zijn de dagelijkse voorzieningen bijzonder vlot bereikbaar. Zowel Villeréal als Monflanquin liggen op minder dan tien minuten rijden. In beide levendige bastidedorpen vindt u winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen, evenals hun wekelijkse markt.
De luchthaven van Bergerac ligt op ongeveer een halfuur rijden. Het TGV-station van Agen bereikt u in minder dan een uur, terwijl zowel Bordeaux als Toulouse en hun internationale luchthavens op circa twee uur afstand liggen.
Een karaktervolle en instapklare Quercy-woning met aangename leefruimtes, twee mooie slaapkamers en twee kinderkamers, een groot zwembad en verschillende bijgebouwen, op een rustige plek in het geliefde grensgebied tussen Lot-et-Garonne en Dordogne.
