Exclusiviteit

Ruime Quercy-woning met zwembad en bijgebouw

In een uiterst rustige, idyllische omgeving, aan het einde van een landweg, bevindt zich deze klassevolle woning. De ligging is perfect: midden in het groen en toch ideaal gesitueerd tussen de levendige bastidedorpen Monflanquin en Villeréal.
Het geheel omvat een ruime Quercy-woning met zwembad, een schuur en een carport. Het vlakke perceel met een oppervlakte van 1ha is volledig omheind.
Ideaal als gezinswoning of tweede verblijf, voor zij die stilte zoeken.

Wij houden van

• De prachtige buitenruimtes met groot zwembad, meerdere terrassen en volledig omheind terrein.
• Uitzonderlijk rustige ligging midden in de natuur, nabij levendige bastides en voorzieningen.
• De indrukwekkende woonkamer met openhaard en zicht op de tuin en het zwembad

Eigenschappen van onroerend goed

Plaats

Video

Gedetailleerde beschrijving

De woning

Het hoofdgebouw is een authentiek Quercy-huis met veel karakter en ruimte, stijlvol gerenoveerd met behoud van originele elementen en voorzien van modern comfort.

Indeling – Begane grond:

• Een mooie inkomhal met originele gootsteen
• Een aparte, recent vernieuwde en volledig ingerichte keuken met houtkachel en piano-kookfornuis
• Een praktische bijkeuken/voorraadkamer
• Een grote, lichtrijke woonkamer met houtkachel in een imposante open haard, kathedraalplafond en grote raampartijen met openslaande deuren naar beide zijden van het huis
• Een stookruimte/wasruimte
• Twee slaapkamers, waarvan één met ensuite badkamer (douche, lavabo, toilet)
• Een ruime tweede badkamer met douche, bad, dubbele lavabo en toilet

Eerste verdieping:

• Een open mezzanine
• Twee extra slaapkamers
• Een doucheruimte
• Een berging
• Een apart toilet

Comfort & energie:

De woning is deels uitgerust met dubbele beglazing en centrale verwarming op gas, met een ondergrondse gastank van 1800 liter.

Buitenruimte:

De buitenruimtes zijn minstens even indrukwekkend. Naast het huis bevindt zich een grote overkapping (38 m2) die ideaal is als carport, extra terras of om een buitenkeuken te creëren. Aan de voorzijde ligt een royaal, betegeld en overdekt terras, perfect om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een prachtig aangelegde, volledig afgesloten en beveiligde zone rond het grote zwembad van 12 x 6 meter – een ware oase van rust. Het zwembad werd recent nog uitgerust met een nieuwe warmtepomp (2024) en is omgeven door een zonneterras en weelderige beplanting.

Daarnaast is er nog een schuur van 31 m² uitgerust met water en elektriciteit, ideaal als atelier of tuinhuis, met ernaast een dubbele carport (38 m2).

De tuin rondom is volledig omheind en biedt naast privacy ook veiligheid voor kinderen en huisdieren. Er is rondom een vrij uitzicht op de omliggende natuur.
De toegang tot het domein verloopt via een automatische poort.

De luchthaven van Bergerac bereikt u van hieruit op een half uur. Zowel de luchthaven van Bordeaux als Toulouse Blagnac liggen op twee uur rijden. Het TGV-station van Agen ligt op minder dan een uur.
In zowel Villeréal als Monflanquin, beide op minder dan 10 minuten afstand, vindt u alle mogelijke handelzaken, supermarkten en alle voorzieningen. In deze mooie bastides is er ook een wekelijkse markt.

Deze prachtige, instapklare woning combineert authentieke charme met hedendaags comfort, op een unieke locatie in het Zuid-Franse platteland. Een zeldzame vondst voor wie op zoek is naar ruimte, rust en karakter in een erg gegeerde omgeving.



Verkoopprijs: 597.800 euro

Makelaarsloon (BTW incl) ten laste van de verkoper

Informatie over de risico's waaraan dit gebouw is blootgesteld, is beschikbaar op de website georisques.gouv.fr

U heeft in ons aanbod niet gevonden wat u zocht?

Bespreek met ons uw wensen en wij zullen een gepersonaliseerde zoekopdracht voor u uitvoeren. Ontdek onze Zoekservice.

Contact beldemora

Eigendomsreferentie

11136
Ruime Quercy-woning met zwembad en bijgebouw