Onder compromis

Mooi landhuis in Quercy stijl met gîte en zwembad

Dit magnifieke domein heeft een idyllische ligging op de beboste flank van een heuvel met een schitterend uitzicht op de glooiende wijngaarden van de Lot vallei. Het bestaat uit een prachtige hoofdwoning met toren van ca. 137 m2 woonoppervlak en 90 m2 kelder/garage, een charmante gîte van ca. 80 m2, een zwembad en een tennisbaan.

450.000 

Wij houden van

– De rustige locatie midden in de natuur
– Het lichtrijke interieur met hoge plafonds
– De authenticiteit van de woning
– Het prachtige uitzicht

Eigenschappen van onroerend goed

Plaats

Gedetailleerde beschrijving

Het hoofdhuis is in 1970 gebouwd met authentieke stenen afkomstig van een ruïne uit de buurt. Het resultaat is een unieke combinatie van licht en authenticiteit.

Op het gelijkvloers twee garages/werkplaatsen, een stookruimte, een toilet, een douche en twee opslagruimtes. Er is een trap naar de 1ste verdieping.

De woonvertrekken op de eerste verdieping zijn ook rechtstreeks bereikbaar via een prachtige stenen trap met ‘bolet’. Een ruime inkomhal verbindt alle kamers op dit niveau. De grote woonkamer van 35 m2, met zichtbare stenen muren, houten balken en open haard, heeft een toegang tot het zonovergoten terras achteraan. Er is een aparte, ingerichte keuken van 7,80 m2, drie slaapkamers (12,50, 12,50 en 9 m2), een berging, een apart toilet en een badkamer met douche en lavabo.
Langs de wenteltrap in de woonkamer bereiken we de twee overige slaapkamers in de toren, waarvan er één een eigen badkamer met douche heeft.

Iets verderop op het terrein vinden we eerst een stenen tuinhuis met houtopslag en nog wat verder gelegen, in de nabijheid van het hoofdhuis maar op voldoende afstand om de privacy van de gasten te garanderen, ligt de charmante gîte met haar ruime terras. De gîte heeft een grote woonkamer met open keuken van ongeveer 43 m2. Boven zijn er twee slaapkamers onder het dak (13 en 14 m2), een aparte wc en een badkamer.

Lager gelegen op het terrein ligt een omheind zwembad van 9x5 m met terras, een tennisbaan en een boomgaard met heel wat soorten fruit.
Dit alles op een uitgestrekt bebost terrein van 3,5ha met zijn eigen toegangsweg, uiterst rustig gelegen zonder directe buren.

Als je op zoek bent naar een groot familiehuis of een ruim vakantiehuis en als je gesteld bent op rust en authenticiteit, dan is dit idyllisch gelegen domein ongetwijfeld een aanrader.
Prayssac, een levendig dorp met zijn winkels en wekelijkse markt, is slechts 10 minuten rijden. Op nog geen 30 minuten bereik je Cahors en ook andere bekende toeristische dorpen zoals Albas en Puy l'Evêque zijn vlakbij. Een zeldzame, niet te missen kans!

Verkoopprijs: 450.000 euros inclusief makelaarsloon

Verkoopprijs: 428.571 euros exclusief makelaarsloon
Makelaarsloon (BTW incl) ten laste van de koper: 5,00%

Informatie over de risico's waaraan dit gebouw is blootgesteld, is beschikbaar op de website georisques.gouv.fr

U heeft in ons aanbod niet gevonden wat u zocht?

Bespreek met ons uw wensen en wij zullen een gepersonaliseerde zoekopdracht voor u uitvoeren. Ontdek onze Zoekservice.

Contact beldemora

Eigendomsreferentie

81561
Prachtig Quercy huis met gîte en zwembad