Verkocht

Prachtig gerestaureerde boerderij met chambres d’hôtes, 3 gîtes, zwembad, tennisveld en nog enkele gebouwen met veel potentieel

Een kronkelend weggetje langs de glooiende weiden en dichte bossen van de Lot leidt ons naar dit karaktervolle ensemble, zonder directe buren en op slechts 8 km van een dorpje met winkels, restaurants en supermarkt. Drie grote, statige gebouwen in Quercy stijl rondom het mooie boerenerf vormen het hart van dit domein. Het prachtig gerestaureerde hoofdhuis met 7 slaapkamers, waarvan 4 met ensuite douchekamer, was destijds een foie gras boerderij. Het domein telt 3 pas gerenoveerde en smaakvol ingerichte gîtes, een speelzaal, een tennisveld en een verwarmd zwembad met poolhouse. De grote tabaksschuur, met zijn 3 verdiepingen, en de naastgelegen schuur uit de 18e eeuw biedt nog een enorm potentieel voor verdere ontwikkeling van de commerciële activiteiten.

Eigenschappen van onroerend goed

Plaats

Gedetailleerde beschrijving

Hoofdhuis met 7/8 slaapkamers en 5 badkamers



Het indrukwekkende hoofdhuis van het domein weet onmiddellijk te betoveren. Dit statige gebouw telt niet minder dan 7 slaapkamers, waarvan 3 met ensuite badkamers (met douche en wc) en 1 met zowel badkamer als privatieve leefruimte. Ideaal voor chambres d’hôtes.



Aan de linkerzijde van de ruime lichte hal met ingemaakte kasten en individuele wc leidt een trap naar de kelderverdieping (Bergruimte / technische ruimte / wasplaats), met aparte wijnkelder en uitgang naar buiten.

Verder in de gang de 1e slaapkamer (12 m2) met ensuite badkamer (douche/wc) en eigen salon (9m2), eventueel te herbestemmen als 8e slaapkamer. Verderop de 2e slaapkamer, eveneens met ensuite badkamer (douche/wc).

Centraal vanuit de gang bereikt u de keuken (20m2)



Pronkstuk van dit gebouw is de prachtige leefruimte (84 m2) met authentieke terracotta vloer en indrukwekkende open haard in oude steen met houtkachel, bereikbaar vanuit zowel de gang als de keuken. Deze gigantische leefruimte met salon et eetkamer met dubbele hoogte onder het dak was destijds een receptieruimte.

Dankzij de openslaande glazen deuren is er veel lichtinval en heeft u een rechtstreekse toegang naar het terras op de binnenplaats van het domein.



Een houten trap leidt naar de mezzanine (32m2), waar op heden een bibliotheek / bureau ondergebracht is. Let even op de mooie parket en de authentieke massieve deur terwijl u doorloopt naar de centrale gang, die naar de 5 slaapkamers (23,4m2–14m2–12,5m2–14,2m2–13,3m2) in Quercy-stijl op de eerste etage leidt, waarvan 2 met ensuite douchekamer. Daarnaast nog een individuele badkamer (met douche en wc).




Gite 1, 6 personen



In het rechtergedeelte van het tweede gebouw op de centrale binnenplaats, dat dateert uit 1787, is een eerste gîte geschikt voor 6 (tot max. 7) personen ondergebracht. 3 slaapkamers (9m2 – 11m2 – 14m2) en een pas gerenoveerde badkamer (11 m2, douche / wc) op het gelijkvloers en een gezellige leefruimte (63m2) met nieuwe open keuken (elektrische oven/kookplaat/vaatwasser) onder het hoge plafond op de etage. Deze gîte heeft een privé terras aan de achterzijde, wat de privacy van u en uw gasten garandeert.



Speelzaal



In het linkergedeelte van het tweede gebouw is momenteel een speelruimte (46 m2) met biljart en pingpongtafel ondergebracht. Hierboven vindt u nog een te renoveren slaapzaal (72 m2) met doucheruimte/wc onder het dak. Omvorming tot extra gîte is mogelijk.



Oude tabaksschuur



Het derde gebouw op de centrale binnenplaats was vroeger een tabaksschuur. Dit gebouw is nog in te richten. De grote ruimte bij het binnenkomen wordt aangewend voor het organiseren van trouw- en andere feesten. Dit gebouw heeft een enorm potentieel, dankzij de mooie grote ruimtes (184m2 grondoppervlakte op de eerste en op de tweede etage) en de grote hoogte onder de plafonds. Op het tuinniveau herbergt dit gebouw een atelier en een garage voor twee wagens. Een verbouwing naar een prachtige loft, creatie van extra vakantieverblijven of andere commerciële uitbating, alles is mogelijk.





Gîte 2, 4 personen



In een mooie houten chalet naast het bos werd een tweede gite voor 4 personen ondergebracht. Een leefruimte (40,2m2, open keuken met vaatwasser / eetkamer / salon) en een badkamer (6,10m2 met grote inloopdouche en wc) op het gelijkvloers. Op de etage 2 ruime slaapkamers (beiden 16m2) met ingemaakte kasten en veel lichtinval. Ook deze gîte heeft een mooi schaduwrijk privé terras op houten planken.



Gîte 3, 2/3 personen



Een derde gîte voor 2 personen huist in een individueel gebouw opgetrokken in oude stenen. Deze gîte bestaat uit een leefruimte met nieuwe open keuken, daarnaast een mooie slaapkamer met houtkachel en een vernieuwde badkamer (2021) met een grote inloopdouche. Dankzij 2 privé overdekte terrassen hebben je gasten steeds een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de rust op het domein.



Naast de 18de eeuwse schuur staat nog een bijgebouw dat voorheen was ingericht als gîte voor 2 personen. Momenteel niet meer in gebruik, doch met een beperkte investering weer verhuur klaar.



Recreatiegedeelte: zwembad met pool house en tennisterrein



Een mooie trap geflankeerd door rozenstruiken, leidt naar het pool house, vroeger een oude bakkersoven, compleet met authentieke broodoven en douche. Hierachter ligt het verwarmde zwembad, volledig omringd door een groot betegeld zonovergoten terras met buitendouche.
Naast het pool house, 3 stallingen in oude steen.

Een mooi tennisterrein en een petanquebaan vervolledigen het plaatje van dit mooie domein.


  • Het hele domein onderging een grondige facelift in 2020. De badkamers zijn gloednieuw, net als de keukens in de gîtes. Ook werden alle ruimtes van kwalitatief en smaakvol meubilair voorzien. Het meubilair van de gîtes en de B&B is inbegrepen in de verkoopprijs.
  • Er bevindt zich een bron op het terrein, er is tevens een toevoer van water voor natuurlijke irrigatie
  • Centrale verwarming met stookolie + radiators
  • Individuele, vernieuwde boiler voor elke gîte

Informatie over de risico's waaraan dit gebouw is blootgesteld, is beschikbaar op de website georisques.gouv.fr

U heeft in ons aanbod niet gevonden wat u zocht?

Bespreek met ons uw wensen en wij zullen een gepersonaliseerde zoekopdracht voor u uitvoeren. Ontdek onze Zoekservice.

Contact beldemora

Eigendomsreferentie

6993613
Prachtig gerestaureerde boerderij met chambres d’hôtes, 3 gîtes, zwembad, tennisveld en nog enkele gebouwen met veel potentieel