Magnifiek landgoed met gerenoveerde woning in oude steen, diverse bijgebouwen en een eigen vallei op 8ha nabij Penne-d’Agenais.

Nieuw

Gelegen in het departement Lot-et-Garonne, vlakbij het mooie Penne-d’Agenais, treffen we deze fabuleuze eigendom aan, bestaande uit een gerenoveerd woonhuis, diverse mooie bijgebouwen, een aangelegde tuin met daarrond een vallei met een vijver, drie bronnen en heel wat weiland en bos op meer dan 8ha. Het TGV-station van Agen bereikt u van hieruit op een half uur, Bergerac Aéroport op een uur en de internationale luchthaven van Toulouse ligt op anderhalf uur rijden.

Deze woning interesseert mij

46138

698.250 €

Deze eigendom interesseert mij

Eigenschappen van onroerend goed

Plaats

Gedetailleerde beschrijving

Deze woning interesseert mij

Beschrijving

Het domein ligt aan het einde van een smalle weg, in een gehucht met nog twee andere boerderijen. Het domein is volledig georiënteerd op de vallei. Het is er genieten in alle rust en privacy.

Door een smeedijzeren poort komen we op de binnenplaats, met voor ons een grote schuur, links de orangerie en een gebouw dat onderdak biedt aan de warmtepomp. Rechts bevindt zich het woonhuis. Daarachter een oude broodoven en de pigionnier.

De woning werd volledig gerestaureerd met kwaliteitsvolle materialen. Langs een inkomhal bereikt u de woonkamer, die via een deurvenster achteraan uitgeeft op een zuidelijk gericht en erg ruim bemeten terras in tropisch hardhout met een smeedijzeren balustrade, van waaruit u een mooi uitzicht over de eigen vallei heeft. Ernaast een grote ingerichte keuken met open haard, met zowel een doorgang naar het terras achteraan als naar een schaduwterras naast de woning. Naast de keuken een doorgang, met een toilet achteraan, die leidt naar een bijkeuken en daarnaast een erg mooie wijnkelder.
Via een mooie stenen trap bereiken we de eerste verdieping, die ook rechtstreeks toegankelijk is via een authentieke Quercy bolet vooraan de woning. Op deze verdieping een woonkamer met open haard, twee slaapkamers met parketvloeren die samen de badkamer op dit verdiep delen en tenslotte de masterbedroom van 30m2 met een ensuite doucheruimte.
Een mooie houten trap brengt ons naar de bovenste verdieping, waar nog twee ruime slaapkamers zijn ondergebracht en een geïsoleerde zolderruimte. In deze ruimte zijn alle aansluitingen voorhanden. Er kan nog minstens één kamer met badkamer extra worden gecreëerd. De woning is voorzien van dubbele beglazing.

Het eerste bijgebouw is een gerestaureerd gebouw waarin de warmtepomp werd ondergebracht. Deze zorgt voor ongeveer 90% van de warmte. Enkel bij het hoogste elektriciteitstarief, neemt een verwarmingsketel op stookolie het automatisch over.

De orangerie, met zijn hoge glasdeuren, is eveneens gerestaureerd en wordt momenteel gebruikt als garage. Achteraan nog een overdekking waar nog een wagen kan gestald worden.

Op de grote schuur centraal op het erf, wordt eerstdaags een volledig nieuw dak gelegd. Dit gebouw biedt nog heel wat mogelijkheden. De stal ervan is ingericht als werkplaats.

Naast de woning nog de oude broodoven en pruimenoven met daarachter een magnifieke pigeonnier. Deze gebouwen werden op de rots gebouwd en torenen uit boven de vallei. Verder nog een schuur voor het grote tuinmateriaal.

Een deel van het domein van meer dan 8ha is aangelegd met heel veel fruit- en sierbomen en buxushagen. Er is een irrigatiesysteem met enkele kranen verspreid over de tuin. Het ligt er piekfijn bij. Voorts nog heel wat weiland, drie bronnen, een beekje, een vijver en verderop bos.
Her en der majestueuze eeuwenoude bomen, het weidse overzicht over de vallei, de zichtbare rotsen, de authentieke gebouwen, … dit domein is een overweldigend geheel!

Meer informatie