Verkocht

Lage energiewoning met zwembad, gunstige ligging nabij een dorp

Op een boogscheut van een levendig dorpje met supermarkt, enkele winkels en alle voorzieningen, vinden we deze tot in de puntjes afgewerkte en perfect onderhouden houtskelet woning met uitmuntende scores op het gebied van isolatie- en energiewaarden. Het zonovergoten zwembad, de omliggende terrassen en het mooie, deels beboste terrein zijn extra troeven.

Eigenschappen van onroerend goed

Plaats

Gedetailleerde beschrijving

In 2009 was dit een van de eerste lage energiewoningen in de Lot. Ze werd gebouwd in overleg met meerdere studiebureaus. Bij de constructie werd werkelijk aan alles gedacht; zonnecollector, vloerverwarming met warmtepomp, een houtkachel met hoog rendement, omkeerbare airconditioning, ventilatiesysteem met warmtewisselaar, dubbele beglazing met argon gasvulling, geïsoleerde rolluiken en waterverzachter.



Het huis bestaat uit een ruime, lichte woonkamer met houtkachel, vloerverwarming en omkeerbare airconditioning. Een zeer aangename ruimte dankzij de grote hoogte onder het balkenplafond, de genereuze lichtinval en en een mooi uitzicht over de omgeving. Aangrenzend een volledig uitgeruste open keuken. Aan beide kanten van de woonkamer heeft u via schuiframen toegang naar de terrassen op hout.



Naast de keuken een bijkeuken / technische ruimte, die eveneens dienst doet als inkomhal. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan één met aangrenzend nog een bureel, die naar wens ook kan ingericht worden als dressing of een vierde slaapkamer. Verder nog een badkamer, een individueel toilet en een tweede badkamer met douche.



De perfect onderhouden afgesloten tuin bestaat aan de voorkant uit een licht hellend grasland. Aan de achterkant van de woning een mooi, goed onderhouden eikenbos van 3000 m2. U komt hier niet zonder brandhout te zitten. In het bos nog een schaduwrijke petanquebaan.br>


Naast de woning een carport met een dak in gegalvaniseerd staal. Een houten chalet voorzien van water en elektriciteit aan de rand van het bos, doet dienst als werkplaats en biedt eveneens opslagruimte voor het tuingerei.



Het zwembad (8m x 4m) met zonneterras heeft een diepte van 1,50m. Het werd vervaardigd in beton en voorzien van een nieuwe zandfilter.

  • Huis
  • Bewoonbare oppervlakte: 120 m2
  • Woonkamer: 40,40 m2
  • Open keuken: 9,50 m2
  • Bijkeuken: 9,40 m2
  • Gang: 6.40 m2
  • Slaapkamer 1: 10,30 m2
  • Slaapkamer 2: 10.00 m2
  • Slaapkamer 3: 12,88 m2
  • Bureau: 8,24 m2
  • Aparte toilet: 2,20 m2
  • Badkamer: 3,70 m2
  • Doucheruimte: 3,70 m2
  • Bijgebouwen
  • Werkplaats / chalet: 20 m2
  • Carport: 18 m2
  • Zwembad
  • Afmetingen: 8m X 4m; 1m 50 diep
  • Recente liner, nieuwe zandfilter, lamellendek
  • Terrein
  • Oppervlakte: 6734 m²
  • waarvan 3000m² bebost
  • Volledig omheind
  • Petanquebaan
  • Technische aspecten
  • Vloerverwarming met warmtepomp
  • Omkeerbare klimaatregeling
  • Zonnecollectoren
  • Ventilatiesysteem met dubbele stroming, bypass en warmtewisselaar
  • Dubbele beglazing met argon gasvulling
  • Rolluiken met geïsoleerde aluminium lamellen
  • Waterverzachter
  • Regenwateropvangbak 300 liter
  • Septische tank volgens de normen
  • Internet: glasvezel
  • Jaarlijkse taxe foncière: 957 euro
Makelaarsloon (BTW incl) ten laste van de verkoper

Informatie over de risico's waaraan dit gebouw is blootgesteld, is beschikbaar op de website georisques.gouv.fr

U heeft in ons aanbod niet gevonden wat u zocht?

Bespreek met ons uw wensen en wij zullen een gepersonaliseerde zoekopdracht voor u uitvoeren. Ontdek onze Zoekservice.

Contact beldemora

Eigendomsreferentie

7461277
Lage energiewoning met zwembad, gunstige ligging nabij een dorp