Exclusiviteit

Aan het einde van de weg… puur genieten

Aan het einde van een pittoresk gehucht in de Bouriane, gekenmerkt door natuurstenen huizen, een intiem dorpspleintje en smalle straatjes, bevindt zich deze karaktervolle, deels gerenoveerde stenen woning. De basis is reeds aanwezig en biedt nog volop mogelijkheden om het geheel verder naar eigen smaak af te werken. Binnen geniet u van een warme, authentieke sfeer, terwijl buiten rust en natuur de boventoon voeren. Een eigendom vol charme en potentieel, op een unieke locatie.

Wij houden van

• De uitzonderlijke ligging, waar authenticiteit en rust harmonieus samenkomen
• Het mooie potentieel om de woning verder naar eigen smaak af te werken
• De sfeervolle tuin met zijn terrassen, omgeven door groen

Eigenschappen van onroerend goed

Plaats

Gedetailleerde beschrijving

Aan het uiterste einde van een bijzonder authentiek en schilderachtig gehucht in de Lot, waar de smalle asfaltweg overgaat in een onverhard pad, openbaart zich deze verborgen parel.

Deze voormalige stenen schuur werd reeds grotendeels omgevormd tot een karaktervolle woning. De bovenverdieping en de afwerking van het dakinterieur dienen nog verder te worden voltooid.

Op het gelijkvloers bevinden zich een keuken, een badkamer en een leefruimte bestaande uit een eetgedeelte en een salon met open haard. De bovenverdieping, reeds voorzien van een mooie houten vloer, biedt een ruim volume voor het creëren van twee slaapkamers en een bijkomende badkamer.

De woning straalt een overvloed aan authenticiteit en karakter uit. Met een relatief beperkte investering transformeert u deze stenen woning moeiteloos tot een heerlijke vakantiewoning of een intieme pied-à-terre.

Buiten weet dit pand te bekoren met een mooie schuur, een fraai aangelegde en rijkelijk bloeiende tuin, en meerdere aangename terrassen. Wat echter het meest indruk maakt, is de uitzonderlijke rust die deze plek biedt. Omgeven door groen en bos geniet u hier in alle sereniteit van het buitenleven — puur genieten.

Gelegen op slechts enkele minuten rijden van een dorp met supermarkt, wekelijkse markt en alle voorzieningen, geniet deze woning van een bijzonder gunstige ligging. Ook het nabijgelegen meer van Catus, een geliefde zomerse trekpleister, vormt een extra troef. Cahors bereikt u binnen een half uur, terwijl de luchthavens van Toulouse en Bergerac zich op ongeveer anderhalf uur bevinden.

Deze uitzonderlijk gelegen en authentieke woning, rijk aan karakter en potentieel, is absoluut een bezoek waard — een zeldzame kans.

Verkoopprijs: 120 000 euros inclusief makelaarsloon

Verkoopprijs: 113 207 euros exclusief makelaarsloon
Makelaarsloon (BTW incl) ten laste van de koper: 6%

Informatie over de risico's waaraan dit gebouw is blootgesteld, is beschikbaar op de website georisques.gouv.fr

U heeft in ons aanbod niet gevonden wat u zocht?

Bespreek met ons uw wensen en wij zullen een gepersonaliseerde zoekopdracht voor u uitvoeren. Ontdek onze Zoekservice.

Contact beldemora

Eigendomsreferentie

13808
13808 Catus voormalige stenen schuur