Coup de cœur

Moulin rénové avec 3 gîtes, dépendance et piscine sur 8,3ha

Au cœur de la Bouriane, cette magnifique propriété restaurée avec soin bénéficie d’un cadre naturel préservé, offrant calme et sérénité. Située à proximité d’un village avec commerces, école et marché, elle allie charme authentique et confort moderne.
Les trois gîtes et la grande grange aménagée offrent de nombreuses possibilités.
Avec ses nombreux pâturages, les amateurs de chevaux trouveront également leur bonheur.

845.000 

Ce que nous aimons

– Le cadre idyllique
– Les belles finitions
– Le grand potentiel pour de nombreuses activités

Caractéristiques du bien

Situation

Vidéo du bien

Description détaillée

Une maison principale lumineuse et élégante

La maison principale, d’une surface habitable d’environ 188 m², a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. La toiture ainsi que l’ensemble de la menuiserie ont notamment été remplacés.
Bâtie sur cave, elle offre un confort de vie optimal et une belle luminosité.

• au rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux avec salle à manger et salon avec poêle à bois intégré, une cuisine équipée, une buanderie, des toilettes et un salon / bureau spacieux.
• A l’étage : deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d’eau, des toilettes et une salle de jeux aménagée dans le pigeonnier.

Trois gîtes indépendants sont proposées, pour un projet d’accueil ou familial

• Gîte 1 (31 m²) : Attenant à la maison principale et disposant de sa propre entrée, ce studio se compose d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’une grande chambre avec un coin salon et une baie vitrée donnant accès à une terrasse privative. Une porte intérieure relie ce studio à la maison principale.

• Gîte 2 (24 m²) : Installé dans l’ancien four à pain, ce charmant gîte dispose d’un séjour avec kitchenette, d’une salle d’eau avec toilettes, et d’une chambre mansardée avec poutres apparentes.

• Gîte 3 (106 m²) : Situé dans le prolongement de la grange, ce gîte offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une buanderie, une salle à manger et des toilettes. À l’étage, on trouve trois chambres spacieuses, ainsi qu’une salle de bains (baignoire, lavabo et toilettes). Le gîte dispose également d’un jardin privé à l’arrière du bâtiment.

Une grange offrant de nombreuses possibilités

La grange abrite :
• Un vaste atelier de 76 m², aménagé avec un sol en carrelage
• Un étage de 72 m², aménagé avec du parquet et avec un accès direct au jardin.
• Un grenier de même superficie aménageable

Un extérieur enchanteur et un cadre naturel préservé

• Piscine de 10 x 5 m, entièrement rénovée avec ses plages ensoleillées.
• 8,3 hectares de terrain, alternant bois et prairies, avec une source, un cours d’eau, une mare naturelle, un potager en permaculture et une charmante “gariotte” en pierre.

Si vous recherchez une propriété de campagne exceptionnelle, restaurée avec passion, dans un environnement idyllique et paisible, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix de vente: 845 000 euros honoraires inclus

Prix de vente: 812 500 euros honoraires exclus
Honoraires (TTC) à la charge de l’acquéreur: 4%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel georisques.gouv.fr

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Référence du bien

10630
Moulin rénové avec 3 gîtes, dépendance et piscine sur 8,3ha