Exclusivité

Maison en pierre avec piscine et grange sur 2,65 ha

Située dans un petit hameau très calme, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles, cette maison pleine de surprises s’étend sur trois niveaux. L’ensemble prend place sur un magnifique domaine clos de 2,65 ha, comprenant un jardin fleuri, un potager, une serre et un étang. Une piscine semi-enterrée récente et une grande grange en pierre complètent le tout. Cette grange offre un potentiel de transformation en habitation. Les prairies clôturées avec abri rendent également cette propriété idéale pour les amateurs de chevaux.

387.000 

Ce que nous aimons

– Le jardin soigneusement aménagé, fleuri toute l’année
– La grande grange en pierre offrant un beau potentiel
– Les beaux matériaux utilisés : fenêtres en bois, parquet, poutres apparentes,…

Caractéristiques du bien

Situation

Description détaillée

La partie habitation


La maison est accessible par un escalier en pierre qui mène à une vaste terrasse couverte, parfaite pour savourer un café le matin. Depuis cet espace, on accède à la cuisine équipée d'un poêle à bois qui donne également sur une terrasse carrelée agréable.

Attenant, un salon avec parquet et fenêtres sur deux façades. Depuis cette pièce, on accède à un bureau ou chambre d’appoint ainsi qu’à une salle de bains (douche, lavabo, WC). Sur ce même niveau, une grande chambre avec poutres apparentes et parquet, également accessible par un escalier en bois exotique menant au salon du niveau jardin.

Ce niveau jardin comprend en partie une ancienne grange ouverte, entièrement rénovée et intégrée à la maison en 2019. On y découvre un espace lumineux avec poêle à bois et baies vitrées en bois donnant sur le jardin, idéal comme salon, salle de jeux, hobby-room ou bureau. Cette pièce mène à une deuxième salle, également baignée de lumière, actuellement aménagée en salle de sport.
Le niveau jardin est complété par une cave, une buanderie avec WC et un atelier.

L'étage supérieur propose une spacieuse chambre-mezzanine, une salle de bains (douche, WC, lavabo) et une chambre supplémentaire, toujours avec de belles poutres apparentes et parquet.

Cette maison en L, accolée par son petit côté, se découvre comme une maison indépendante grâce à son jardin orienté à l’arrière et à ses nombreux accès extérieurs. Aucun vis-à-vis.

Le jardin et le domaine


Le jardin est un véritable havre de verdure : fleurs et arbustes tout au long de l’année, grande variété d’arbres fruitiers et un potager impressionnant avec serre. La piscine au sel semi-enterrée (4,30 m x 8,00 m), accompagnée d’une terrasse en bois de 23 m², offre un agréable rafraîchissement durant les journées estivales.

Les eaux pluviales sont récupérées dans une grande citerne souterraine de 23m3 qui alimente à la fois l’étang paysager et plusieurs points d’eau du jardin, y compris la serre. Environ 1,3 ha du terrain sont clôturés électriquement et équipés d’un abri (16 m²). On trouve également 3 000 m² de bois, idéal pour l’approvisionnement en bois de chauffage.

La grande grange en pierre (98 m² au sol) offre un vaste espace de stockage et un beau potentiel de développement. Le toit de cette grange a été récemment rénové.
Le domaine est accessible par trois entrées, deux avec portail, dont l’une mène directement à la grange.

Prix de vente: 387 000 euros honoraires inclus

Prix de vente: 368 571 euros honoraires exclus
Honoraires (TTC) à la charge de l’acquéreur: 5%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel georisques.gouv.fr

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Référence du bien

11807
Maison en pierre avec piscine et grange sur 2,65 ha