Descriptif
La cuisine moderne et spacieuse, entièrement équipée, fait preuve d'une excellente qualité. Au premier coup d'œil, vous saurez que cette propriété a été minutieusement rénovée, sans compromis sur le coût.
Un mélange réussi d'authenticité et de confort moderne, avec un haut niveau de finition.
La cuisine donne un accès direct à la terrasse extérieure.
La cuisine est suivie d'un séjour spacieux et lumineux de 65 m2 avec un grand poêle encastré au cœur.
Là encore, des baies vitrées donnent accès au jardin.
Également au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, avec des toilettes séparées, deux belles salles d'eau installées en 2021 et 4 chambres, dont une actuellement utilisée comme dressing et une autre en tant que salon de télévision.
Dans le hall d'entrée, avec la cuisine et le séjour à gauche et le coin nuit à droite, un élégant escalier mène au pigeonnier. Ce dernier abrite un bureau (23m2) et au-dessus une chambre/chambre d'amis avec salle d'eau attenante. Idéale comme chambre d'amis.
Au sous-sol, on trouve la chaufferie avec une chaudière Viessmann au fioul et, sous le pigeonnier, une cave à vin spacieuse.
La maison a été entièrement rénovée il y a 5 ans et dispose de double vitrage partout. Les finitions sont parfaites. L'électricité a été refaite et la maison a été équipée d'un système d'alarme.
A côté de la maison se trouve une grange entièrement rénovée de pas moins de 140m2, qui abrite également une buanderie (20m2). La grange, avec un sol en béton, est accessible par deux grandes portes d'entrée et offre de nombreuses possibilités.
Le vaste domaine, avec de nombreux arbres centenaires, a l'allure d'un véritable parc. Tout autour, un verger composé de 420 arbres à noix, des pommiers, cerisiers, pruniers, etc.. La récolte se fait en collaboration avec un agriculteur local.
Situé à une heure de Bergerac et à moins de deux heures de Toulouse. En moins de 15 minutes, vous rejoignez Cazals et Prayssac, deux villages avec plusieurs magasins, toutes les commodités et un grand marché hebdomadaire. A moins d'une demi-heure de Gourdon et de Montayral, avec ses centres commerciaux.
Si vous êtes à la recherche d'une maison de plain-pied authentique, rénovée dans les règles de l'art et équipée de tout confort, avec une dépendance spacieuse à côté, dans un environnement calme et verdoyant, c'est avec grand plaisir que nous vous présentons cette propriété phénoménale.
