Nouveauté

Une Maison Où Les Oiseaux Sont Vos Seuls Voisins

Maison avec piscine, cuisine d’été et intimité totale – où confort et nature se rencontrent harmonieusement.

Nichée au cœur de la forêt et accessible par une allée privée, cette propriété unique séduira les amateurs de tranquillité, de nature et d’intimité absolue.

À l’intérieur, vous découvrirez une spacieuse cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux, cinq chambres et un bureau indépendant – idéal pour le télétravail ou pour disposer d’un espace supplémentaire.
La maison comprend également un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement et un garage pouvant accueillir deux véhicules.

À l’extérieur, le terrain propose une superbe piscine avec terrasse ensoleillée et cuisine d’été attenante, ainsi qu’un garage indépendant.

Cette oasis boisée de 4,3 hectares, sans aucun vis-à-vis, est le refuge parfait pour échapper à l’agitation, tout en restant à seulement quelques minutes d’un village animé avec supermarché, commerces, services et marché hebdomadaire.
Les villes de Cahors et de Gourdon sont facilement accessibles, toutes deux à moins de 30 minutes. L’aéroport de Toulouse se trouve à environ une heure et demie.

397.500 

Ce que nous aimons

– L’emplacement exceptionnel, entouré de forêt – une véritable oasis de verdure et de tranquillité !
– L’agencement pratique et bien pensé, offrant de vastes pièces lumineuses, ainsi que pas moins de cinq chambres et trois salles de bain.

Caractéristiques du bien

Situation

Description détaillée

Construite en 1984, la maison a été entretenue avec grand soin. Elle offre une surface habitable d’environ 204 m², répartie sur deux niveaux.
Les fenêtres en bois sont équipées de double vitrage, tout comme les baies vitrées en aluminium. La propriété est raccordée au réseau d’eau communal et dispose d’une fosse septique pour l’assainissement.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un salon chaleureux doté d’une cheminée en pierre avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un grand bureau bénéficiant d’un accès indépendant.
On y trouve également une première chambre avec sa salle d’eau privative et des toilettes séparées pour les invités.

À l’étage se trouvent quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain attenante et dressing. Une salle de bain indépendante et un WC complètent ce niveau.
Grâce aux grandes ouvertures et à l’exposition plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité et offre une vue dégagée sur la nature environnante.

Le sous-sol complet abrite un garage/atelier, une cave à vin, un local technique avec pompe à chaleur et adoucisseur d’eau, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.
Le terrain comprend également un second garage indépendant.

L’espace extérieur est sublimé par une piscine sécurisée de 10 x 5 mètres, bordée d’une vaste terrasse ensoleillée et d’un abri accueillant une cuisine d’été.
La liner de la piscine a été remplacée l’année dernière.
Le terrain de 4,5 hectares, principalement boisé, dispose en outre de sa propre source d’eau.

Cette propriété prête à vivre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme et l’espace, sans faire de compromis sur le confort ni sur la proximité des commodités.
Prix de vente: 397.500 euros honoraires inclus

Prix de vente: 375.000 euros honoraires exclus
Honoraires (TTC) à la charge de l’acquéreur: 6,00%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel georisques.gouv.fr

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Référence du bien

12589
Maison avec piscine – Intimité totale