Vendu

Magnifique propriété en pierre de 4 chambres, restaurée avec soin.

Une maison en pierre impeccablement restaurée avec un beau jardin, à un peu plus de dix minutes de la ville médiévale de Gourdon, dans la Bouriane, au département du Lot.

369.000 

Caractéristiques du bien

Situation

Description détaillée

Restaurée à la perfection, avec le plus grand soin et autant de goût, cette maison se présente dans un état impeccable. Datant du 18ème siècle, la maison allie de beaux éléments authentiques au confort moderne. De hauts plafonds à tous les étages, un jardin magnifiquement aménagé avec quelques vieux arbres, une grange en pierre, un abri pour voitures pour ne citer que quelques-uns des atouts de cette propriété.



Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec un poêle à bois à haut rendement, des poutres apparentes et de belles portes-fenêtres en chêne s'ouvrant sur la cour. La cuisine équipée avec îlot de cuisine, appareils électroménagers intégrés et coin repas est agrémentée d'un authentique évier en pierre et d'un insert de poêle à bois. La cuisine bénéficie d'un accès à la belle terrasse avec store banne motorisé.



Le magnifique escalier en chêne menant au premier étage date de la période pré-révolutionnaire.

Sur le vaste palier, un cantou impressionnant et des placards en chêne attirent l'attention. Le palier donne accès à 3 chambres et à une belle salle d'eau, installée en 2017 (douche à l'italienne, double vasque et toilettes) avec chauffage au sol et sèche-serviettes.



Le deuxième étage comprend un spacieux palier, une quatrième chambre avec dressing et un grenier pouvant être transformé en chambre et/ou salle de bains supplémentaire.



Le beau jardin paysager, avec ses bordures fleuries et ses arbres ombragés, est un havre de paix. La pelouse plate se prête parfaitement à l'installation d'une piscine.



La grange en pierre attenante à la maison comprend un garage/atelier, une buanderie avec cuve à fioul et une réserve. L'étage de la grange est actuellement utilisé comme stockage et peut être aménagé.

Abri pour deux voitures à côté de la grange.



Double vitrage sur deux étages, chauffage central au fioul avec radiateurs, cuisine et salle de bain récentes, plafonds récemment isolés, fosse septique aux normes.



Une opportunité à ne pas rater pour les amoureux des maisons en pierres qui visent haut!

Cette maison est au top tant en termes de charme que de confort.
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Prix de vente: 369.000 euros honoraires inclus

Prix de vente: 350.000 euros honoraires exclus
Honoraires (TTC) à la charge de l’acquéreur: 5,42%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel georisques.gouv.fr

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Référence du bien

50130
Magnifique propriété en pierre de 4 chambres, restaurée avec soin.