Descriptif
Agencement :
Un escalier en pierre mène à un superbe bolet, un espace couvert idéal pour profiter du lever du soleil et observer la faune et la flore. Il donne accès au hall d’entrée qui dessert les pièces de cet étage.
Sur la droite, une chambre parentale spacieuse et lumineuse, puis un WC séparé avec lavabo, ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et dressing.
La grande cuisine/salle à manger entièrement équipée possède son propre poêle à bois et donne sur une terrasse surélevée offrant une magnifique vue sur la roseraie. Elle est également accessible directement de l’extérieur via un second bolet.
Vous découvrirez ensuite un vaste séjour avec double hauteur et un poêle à bois dans la cheminée cantou d’origine. Une mezzanine surplombe cette pièce, actuellement aménagée en salon TV. Un second hall d’entrée mène au salon, actuellement utilisé comme bureau mais qui pourrait faire office de vestiaire. Le pigeonnier traditionnel offre un espace supplémentaire.
Au niveau du jardin, se trouvent deux autres chambres, dont une avec accès indépendant, ainsi qu’une seconde salle de bain avec douche, WC et lavabo. Ce niveau comprend également une spacieuse buanderie avec placards intégrés, et deux caves supplémentaires. Le four à pain authentique se trouve également à ce niveau.
Dépendances et jardin :
La grange en pierre attenante offre 180 m² à exploiter selon vos envies : stockage, garage, atelier ou transformation en logement ou gîtes – les possibilités sont infinies.
Le magnifique jardin paysager de 1,3 hectare est un véritable havre de paix avec plusieurs terrasses, massifs floraux, roseraie, potager, arbres fruitiers matures, abri de jardin et poulailler. Le jardin est partiellement clôturé et équipé d’un système d’irrigation.
Localisation :
Un véritable refuge de tranquillité au cœur du parc naturel des Causses du Quercy, tout en étant proche de toutes commodités.
La charmante bastide de Castelnau-Montratier, avec son supermarché, ses restaurants, sa pharmacie et ses écoles, est à seulement 10 minutes. Cahors, chef-lieu du Lot, se trouve à 20 minutes, avec ses commerces, sa gare reliant Paris, son hôpital et tous les services. L’autoroute A20 est accessible en 15 minutes et l’aéroport international de Toulouse à seulement une heure.
Ce bien d'exception bénéficie d'une situation privilégiée, avec toutes les commodités à proximité et une accessibilité facile, dans un environnement authentique, avec de belles terrasses et un jardin enchanteur.
Qui saisira cette occasion unique d'acquérir son petit coin de paradis dans le sud-ouest de la France ?
