Descriptif
Agencement
Un escalier en pierre mène à un premier bolet charmant qui offre un agréable coin salon baigné de la lumière du matin. On entre ensuite dans le hall d’entrée/couloir avec placards intégrés, qui relie toutes les pièces à ce niveau.
Dans l’aile est se trouve une grande chambre, ainsi que des toilettes séparées avec lavabo, et une salle de bains spacieuse (baignoire/douche/double vasque) avec dressing.
Au centre à l’arrière, une terrasse centrale offre une belle vue sur le jardin, et à l’avant, une cuisine indépendante entièrement équipée est également dotée d’un poêle à bois. La cuisine est accessible directement de l’extérieur via un autre bolet.
Sur le côté ouest, on trouve un vaste salon avec un poêle à bois installé dans le cantou d’origine. Une partie de la pièce, sous le plafond haut avec poutres apparentes, a été aménagée en mezzanine. À côté du salon se trouve un petit bureau confortable avec entrée indépendante, ainsi qu’un second espace bureau dans le pigeonnier.
Au niveau du jardin, côté est, on trouve deux chambres supplémentaires, dont une avec accès direct à l’extérieur, ainsi qu’une seconde salle d’eau (douche, toilettes et vasque). Au centre se trouve une grande cave et, à l'ouest, une vaste chaufferie, une grande buanderie avec placards intégrés et un four à pain authentique.
Dépendances et jardin
Sur le terrain se dresse une grande grange authentique en pierre d’environ 180 m² de surface au sol. Parfait pour une utilisation comme remisé, atelier ou pour une configuration ultérieure.
Le magnifique jardin paysager de 1,3 hectare est un véritable petit paradis avec plusieurs terrasses, massifs floraux, roseraie, potager, arbres fruitiers matures, maisonnette de jardin et poulailler. Le jardin est partiellement clôturé. De grandes parties sont équipées d’un système d’irrigation.
Localisation
Bien que situé dans un environnement calme et verdoyant de la zone protégée des Causses du Quercy, l'ensemble des commodités se trouve à proximité :
• Castelnaud-Montratier, avec son supermarché, ses restaurants, sa pharmacie et ses écoles (collège), se trouve à seulement 10 minutes en voiture.
• La capitale du département, Cahors, avec tous les commerces, une gare, un hôpital et des services, est à 20 minutes.
• L’autoroute A20 est accessible en 15 minutes, et l’aéroport international de Toulouse est à seulement une heure de route.
Un emplacement d'exception où la tranquillité est préservée, avec toutes les commodités à proximité et une accessibilité facile, dans un environnement authentique, avec de belles terrasses et un jardin enchanteur…
Qui saisira cette opportunité unique d’acquérir son propre coin de paradis dans le Sud-Ouest de la France ?
