Beschrijving
Deze stijlvolle woning, die 25 jaar geleden werd gebouwd in het verlengde van een authentieke stenen schuur, combineert de karakteristieke charme van het oude met het comfort van een tijdloze moderne woning. Zowel de kamers als de leefruimte zijn licht en ruim. Het huis heeft een doordachte, praktische indeling.
Op de begane grond bevindt zich een royale leefruimte van ongeveer 80 m², bestaande uit een bureau, een salon, een eetkamer met een houtkachel en een open en volledig uitgeruste keuken. De grote schuiframen over de volledige achterzijde geven een directe toegang tot het overdekte terras en bieden een spectaculair panoramisch uitzicht over het landgoed en de omliggende omgeving.
Naast de keuken leidt een gang met ingebouwde kasten naar een bijkeuken, een badkamer met douche, wastafel en toilet en naar de technische ruimte. Er is tevens een deur die naar buiten leidt.
Op de eerste verdieping hebben alle slaapkamers een hoog kathedraalplafond, wat het gevoel van ruimte en licht versterkt. De master suite beschikt over een eigen badkamer met bad, douche, lavabo en wc. Verder nog drie ruime slaapkamers, waarvan er twee een gedeelde doucheruimte (Douche / lavabo) hebben. Verder op deze verdieping nog een apart toilet.
De verwarming wordt aangedreven door een kwalitatieve en recent geïnstalleerde lucht/water-warmtepomp. Beneden zorgt vloerverwarming voor optimaal comfort, op de verdieping zijn er radiatoren.
Aangrenzend aan de woning en met een doorgang naar de inkomhal, biedt een mooie stenen schuur van 74 m² op de begane grond een enorm potentieel voor verdere inrichting. Met een plafondhoogte van 5 meter is het mogelijk om een mezzanine te creëren. De schuur is al voorzien van vloerverwarming. Vooraan is er een houten toegangspoort, achteraan een groot schuifraam dat uitkomt op de tuin, waar een privatief terras kan gecrëerd worden.
De prachtig aangelegde en bloemrijke tuin omringt het ruime zwembad (12 x 6m), waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Het terras rond het zwembad werd verfraaid met lage stenen muurtjes van lokale natuursteen. Ook hier geniet u van een prachtig uitzicht over de eigen boomgaard, de paardenweiden en de omliggende heuvels.
Ontworpen voor het welzijn van de paarden en praktisch in onderhoud, omvat het domein:
• Een stal met twee boxen, een verzorgingsruimte en een wasplaats.
• Een grote houten opslagruimte en een garage.
• Meerdere dubbele schuilstallen, uitkomend op schaduwrijke, omheinde paddocks met La Sanglière lint.
• 7,6 hectare weilanden, ideaal voor optimaal grasbeheer
Er kunnen op dit domein tot 15 paarden gehuisvest worden.
Gelegen in een regio die bekend staat om langeafstandsroutes voor paardensport en endurance, beschikt u in de directe omgeving over kilometerslange wandelpaden, perfect voor buitenritten. Ook wandelaars en mountainbikers komen in deze groene, ongerepte omgeving aan hun trekken.
Gelegen op slechts 15 minuten van Cahors, geniet u hier van de ultieme rust van het omringende platteland met alle voorzieningen binnen handbereik.
Een zeldzame vondst voor liefhebbers van paardensport en natuur!
