Nieuw

Stenen woonhuis met 2 gîtes, schuur en zwembad.

Een privé-toegangsweg brengt u naar dit sfeervolle en mooi afgewerkte stenen ensemble, gelegen in een glooiend landschap op de grens van de Lot-et-Garonne en de Tarn-et-Garonne. Het domein bestaat uit een karaktervolle hoofdwoning, twee fraaie, verhuurklare gîtes (voor 4 en 6 personen), twee gastenkamers, een heerlijk zwembad met zonneterras en een indrukwekkend grote schuur.

Op minder dan 10 minuten afstand bevindt zich een levendig dorp met winkels en restaurants.
De omgeving is rijk aan historische bastidedorpen, waarvan er behoren tot “de mooiste dorpen van Frankrijk”.
De luchthavens van Bergerac en Toulouse Blagnac liggen beiden op minder dan anderhalf uur rijden. Op minder dan een uur bereik je het TGV-station van Agen, met een rechtstreekse verbinding naar Parijs.



Wij houden van

– Dit domein biedt het beste van twee werelden: authenticiteit en moderne voorzieningen! U hoeft alleen nog maar uw koffers te pakken.

– Luxueuze afwerking: prachtige natuurstenen vloeren en parket, een gloednieuwe keuken, een eigen badkamer voor elke slaapkamer.

– De indrukwekkende schuur – in zeer goede staat, biedt tal van mogelijkheden.

Eigenschappen van onroerend goed

Plaats

Gedetailleerde beschrijving

Het hoofdhuis van deze voormalige lavendelboerderij in U-vorm biedt op het gelijkvloers een inkomhal, een ruime leefkamer, een eetkamer, een gloednieuwe ingerichte keuken , een apart toilet en een ruime berging met ingemaakte kasten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met telkens een ensuite badkamer.
Eveneens op de eerste verdieping een mooi afgewerkte dubbele gastenkamer met ensuite badkamer. Deze gastenkamer is ook rechtstreeks van buiten toegankelijk.

Alle daken werden gerenoveerd en geïsoleerd. De zolder van het hoofdhuis werd reeds voorzien van dakramen en afgewerkt met gipsplaten. Er is dus een mogelijkheid om bijkomende kamers te creëren, indien gewenst.

Rechts van het hoofgebouw vinden we een gastenkamer met eigen badkamer en een rechtstreekse toegang naar buiten.

In het aangrenzende gedeelte aan de linkerkant van de hoofdwoning, werden twee mooie en kwalitatief afgewerkte gites ondergebracht.

Gîte 1 heeft op het gelijkvloers een lichtrijke leefruimte met ingerichte keuken en een masterbedroom met ensuite badkamer.
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer.

In gîte 2 op het gelijkvloers eveneens een mooie leefruimte met ingerichte keuken en een slaapkamer met ensuite badkamer.
Boven twee kleinere kamers en een badkamer.

Beide gîtes bechikken over een privé terras.

Het geheel van dit ensemble werd met degelijke materialen en met veel smaak afgewerkt. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Het hoofdgebouw wordt verwarmd met omkeerbare airconditioning en twee houtkachels (flamme verte). Een van de gîtes beschikt ook over omkeerbare airconditioning, de andere wordt verwarmd met elektrische radiatoren.

Buiten een geweldig zwembad met een riant zonneterras. Het zwembad is omheind, ideaal voor vakantieverhuur.
Naast het zwembad een grote schuur in goede staat. Deze werd deels ingericht als bar voor de gasten. De andere helft wordt gebruikt als garage en voor stockage.

Het domein heeft een oppervlakte van 2,37 ha en heeft zijn eigen toegangsweg. Er zijn geen directe buren.
Een bijkomende troef: het domein beschikt over een grote watertank en twee natuurlijke bronnen.

Dit instapklare domein is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van comfortabel wonen en een goed draaiende vakantieverhuur. Dankzij de uitstekende ligging, de verzorgde accommodaties en het sfeervolle karakter vormt dit ensemble een unieke kans in het zonnige Zuidwest-Frankrijk.

Verkoopprijs: 730.000 euros inclusief makelaarsloon

Verkoopprijs: 701.923 euros exclusief makelaarsloon
Makelaarsloon (BTW incl) ten laste van de koper: 4,00%

Informatie over de risico's waaraan dit gebouw is blootgesteld, is beschikbaar op de website georisques.gouv.fr

U heeft in ons aanbod niet gevonden wat u zocht?

Bespreek met ons uw wensen en wij zullen een gepersonaliseerde zoekopdracht voor u uitvoeren. Ontdek onze Zoekservice.

Contact beldemora

Eigendomsreferentie

11307
Stenen woonhuis met 2 gîtes, schuur en zwembad.