Beschrijving
De hoofdwoning werd in 2013 op een kwalitatieve wijze volledig gerenoveerd. Via een veranda, die deels wordt gebruikt als buitenkeuken en deels als zadelopslag, komt men binnen in de leefruimte (93m2) met zichtbare houten spanten. Deze leefruimte bestaat uit een salon met houtkachel, een eetkamer en een moderne open keuken. Langs weerszijden geven schuiframen toegang naar buiten. Achter de keuken bevindt zich nog een bijkeuken, een opslagruimte en een technisch lokaal.
Op het gelijkvloers bevindt zich verder nog een ruime slaapkamer (30m2) met een knap ingerichte badkamer (20m2) met inloopdouche, bad, WC en een dubbele wasbak. Aansluitend nog een dressing (15m2).
Een stalen trap brengt ons naar de lichtrijke overloop van de eerste verdieping, waar een bureau is ondergebracht.
Op deze verdieping bevindt zich een tweede slaapsuite van 65m2 met een ensuite badkamer met douche, een salon, een werkhoek en een ruime dressing.
Op de tweede verdieping vinden we een erg ruime derde slaapkamer met zichtbare dakspanten met ernaast nog een badkamer.
Deze fraai afgewerkte woning wordt verwarmd met een warmtepomp met opslagvat. Op het gelijkvloers stuurt deze vloerverwarming aan en op de verdiepingen radiatoren. Er is een waterontharder geïnstalleerd en een warmtepomp-boiler zorgt voor het warm water.
De aluminium raamkozijnen zijn voorzien van dubbele warmte-isolerende beglazing.
De woning is aangesloten op het fibernetwerk.
Het regenwaterreservoir is voorzien van een pomp.
De septic tank voldoet aan de normen.
Tussen het woonhuis en de gîte ligt een recent aangelegd zwembad dat is uitgerust met een filterbassin van lavakorrels en beplanting en met een circulatiepomp met een UV-filter. Puur natuur en kraakhelder water.
De gîte van 111m2 werd gebouwd in één van de twee stenen schuren op het domein. Deze verhuurklare gîte herbergt twee ruime slaapkamers, een badkamer met douche en dubbele wasbak, een wasruimte en een leefruimte met een keuken, een salon en een eetkamer.
De gîte is goed geïsoleerd en wordt verwarmd met elektrische vloerverwarming.
Het andere deel van deze schuur bestaat uit een inloopstal van 150m2 met aan weerszijde een uitgang die uitgeeft op een groot weiland.
In de tweede stenen schuur (300m2) zijn 5 ruime paardenstallen ondergebracht, een poetsplaats, een hooiopslag en een aparte werkplaats.
Aan de oostzijde van dit stallencomplex nog een afdak van 105m2. Daar werd een aangepaste verharding aangebracht, die toelaat dat de paarden winter en zomer buiten kunnen verblijven.
De recent aangelegde onderhoudsvrije paardenbak van 45m x 25m wat verderop is voorzien van een all-weather bodem met elastische tapijtvezel en kan het hele jaar door gebruikt worden.
Verder is er nog een paddock en een longeer-inrichting. De omgeving, met vele kleine ruiterpaden en onverharde wegen is uitermate geschikt voor buitenritten. Het landgoed is gelegen aan de camino naar Santiago de Compostella.
Het 11,5ha grote domein bestaat voornamelijk uit weilanden, een stukje bos en een wijngaard met een oppervlakte van 1,5ha. Het adembenemende uitzicht over de Lotvallei is uniek.
In de directe omgeving heel wat mooie bastides en dorpjes met een wekelijkse markt en boordevol charme.
De luchthaven van Bergerac ligt op ongeveer 45 minuten, de luchthavens van Toulouse en Brive bereik je op anderhalf uur. Het TGV-station van Agen, met een rechtstreekse verbinding naar Parijs, is op 45 minuten bereikbaar.
