Verkocht

Gerenoveerd Quercy huis in anciennes pierres met drie vrijstaande schuren en een zwembad, nabij Lherm.

In een schilderachtig gehucht met enkele woningen, vinden we deze gerestaureerde oude hoeve met drie schuren en een zwembad van zomaar liefst 6 op 15m.
Gelegen nabij zowel Cazals als Catus, beiden met een supermarkt, restaurants en enkele winkels. Cahors bereikt u op minder dan een half uur. Prayssac met z’n commerciële zone en grote supermarkt ligt op 20 minuten.

345.000 

Eigenschappen van onroerend goed

Plaats

Gedetailleerde beschrijving

Op de benedenverdieping komen we binnen in een leefruimte met een fraai gewelfd plafond, die de keuken en een salon/eetkamer herbergt.
Verder op dit niveau nog een wasplaats, eveneens met een toegang naar buiten, een toilet en een douche.



We bereiken de eerste verdieping langs de prachtige trappenhal in de pigeonnier met authentieke massief houten deur, stenen gootsteen en de originele stenen vloer. Vooraan het aangename salon dat gesierd wordt door een houtkachel in de originele schoorsteenmantel. Verder op dit niveau twee slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over een lavabo, de tweede slaapkamer heeft een ensuite badkamer en een toegang naar het terras.



Op de tweede verdieping nog twee slaapkamers, een badkamer en een afgewerkte bergruimte.



De woning werd smaakvol gerenoveerd, met respect voor de authenticiteit. Het vernieuwde dak werd geïsoleerd. Er is centrale verwarming op gas, beneden met vloerverwarming en op de verdiepingen met radiatoren.



Buiten een fraai zwembad van 6 op 15m met een elektrische cover en een terras ‘en pierres du Lot’. In de naastliggende schuur van 58m2 werd een buitenkeuken, een douche en een toilet ondergebracht.

Een tweede schuur bestaande uit twee verdiepingen met telkens een oppervlakte van 73m2. Ook in deze schuur is er een elektrische aansluiting.

De derde schuur met een oppervlakte van 73m2 is aan renovatie toe. Op het domein is er een waterput.



Deze woning, rustig gelegen in een hameau met enkele buren, heeft heel wat te bieden; de mooi gewelfde benedenverdieping, de smaakvol ingerichte eerste verdieping waar de mooie materiaalkeuze opvalt en de bijkomende slaapgelegenheid op de tweede verdieping, maken van dit huis een ideale vakantiewoning.

In de tuin is het volop genieten van de rust en het mooie platteland, en dan is er nog het grote zwembad, met de naastliggende schuur die nog verder kan afgewerkt worden tot het ideale poolhouse. De drie bijgebouwen op dit domein bieden eveneens nog mogelijkheden voor wie bijkomende accomodaties wil creëren.
  • Klik hieronder voor het grondplan;
  • Plan de surface
  • Indeling
  • Bewoonbare oppervlakte : 144,53 m2
  • Niveau 0 : 50,85 m2
  • Leefruimte (keuken + salon) : 42,09 m2 waarvan 35,77 m2 met hoogte >1,8m
  • Traphal : 7,50 m2
  • Wasplaats : 4,90 m2
  • Douche : 1,28 m2
  • WC : 1,40 m2
  •  
  • Opslagruimte (bereikbaar langs buiten)
  •  
  • Niveau 1 : 72,01 m2
  • Traphal : 4 m2
  • Kamer 1 : 11,70 m2
  • Pigeonnier : 4,90 m2
  • Salon : 23,28 m2 met uitgang naar tuin
  • Kamer 2 : 20,65 m2 met uitgang naar tuin
  • Badkamer : 7,48 m2
  • Niveau 2 : 48,61 m2 (waarvan 21,67 m2 met een hoogte van meer dan 1,80m)
  • Pigeonnier : 5,38 m2
  • Zolderruimte : 14,77 m2
  • Badkamer : 2,45 m(Douche / lavabo / WC)
  • Kamer 3 : 13,73 m2
  • Kamer 4 : 12,28 m2
  • Schuur 1 : 146 m2
  • 2 niveaus, 73 m2 per niveau
  • Schuur 2 : 58,05 m2 (naast het zwembad)
  • Ruimte met buitenkeuken (22,05 m2)
  • Ruimte 31,35 m2
  • Badkamer (Douche / WC) : 4,64 m2
  •  
  • Schuur 3 : 75,80 m2 (te renoveren)
  • Ruimte 1 : 32,25 m2
  • Ruimte 2 : 43,55 m2
  • Zwembad : 15m x 6m, met elektrische cover
  • Waterput
Verkoopprijs: 345.000 euros inclusief makelaarsloon

Verkoopprijs: 325.472 euros exclusief makelaarsloon
Makelaarsloon (BTW incl) ten laste van de koper: 6%

Informatie over de risico's waaraan dit gebouw is blootgesteld, is beschikbaar op de website georisques.gouv.fr

U heeft in ons aanbod niet gevonden wat u zocht?

Bespreek met ons uw wensen en wij zullen een gepersonaliseerde zoekopdracht voor u uitvoeren. Ontdek onze Zoekservice.

Contact beldemora

Eigendomsreferentie

58793
Gerenoveerd Quercy huis in anciennes pierres met drie vrijstaande schuren en een zwembad, nabij Lherm.