Nieuw

Een Thuis Waar je Enkel Vogels als Buren hebt

Karaktervolle woning met zwembad, buitenkeuken en totale privacy – waar comfort en natuur elkaar omarmen.

Verscholen in het bos en bereikbaar via een privé-toegangsweg – is dit een unieke plek voor wie op zoek is naar rust, natuur en volledige privacy.

Binnenin vindt u een ruime, volledig uitgeruste keuken, een lichtrijke leefruimte, vijf slaapkamers en een afzonderlijk bureel – ideaal voor thuiswerk of wie gewoon wat extra ruimte nodig heeft.
De woning beschikt bovendien over een grote kelder met tal van opbergmogelijkheden en parkeergelegenheid voor twee wagens.

Buiten biedt het perceel een prachtig zwembad met aangrenzende zomerkeuken en een aparte garage.

Deze beboste oase van 4,3 hectare, zonder directe buren, is de perfecte plek voor wie wil ontsnappen aan de drukte.

Toch bereikt u in slechts enkele minuten een levendig dorp met supermarkt, alle voorzieningen en een wekelijkse markt. Ook Cahors en Gourdon zijn vlot bereikbaar, beide op minder dan een half uur rijden.
De luchthaven van Toulouse ligt op ongeveer anderhalf uur afstand.

Wij houden van

– De uitzonderlijke ligging, omringd door bos: een groene oase van rust!
– De praktische, doordachte indeling: ruime lichte leefruimtes, en maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers.

Eigenschappen van onroerend goed

Plaats

Video

Gedetailleerde beschrijving

De woning werd gebouwd in 1984 en is met veel zorg onderhouden. De bewoonbare oppervlakte bedraagt circa 204 m², verdeeld over twee volwaardige verdiepingen.
De houten ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, evenals de aluminium schuiframen. De woning is aangesloten op de openbare waterleiding en heeft een septic tank voor de afvoer.

Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal die toegang biedt tot een gezellige woonkamer met karaktervolle stenen haard met houtkachel. Daarnaast zijn er een volledig uitgeruste keuken en een royale studeerkamer met een eigen ingang. Verder bevindt zich op deze verdieping een eerste slaapkamer met eigen badkamer, evenals een apart gastentoilet.

Op de bovenverdieping bevinden zich nog vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met ensuite badkamer en dressing. Daarnaast zijn er een aparte badkamer en een extra toilet.
Dankzij de grote ramen en de oriëntatie op het zuiden geniet u in de hele woning van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omliggende natuur.

De woning is volledig onderkelderd en biedt daar onder meer een garage/atelier, een wijnkelder, een technische ruimte met warmtepomp en waterontharder, en een praktische wasruimte.

Op het terrein bevindt zich bovendien nog een aparte garage.

Buiten wordt het plaatje compleet gemaakt door een beveiligd zwembad van 10 x 5 meter met ruim zonneterras, met een ruime overdekking waarin een zomerkeuken is ondergebracht.
De liner van het zwembad werd vorig jaar vernieuwd.

Het 4,5 hectare grote terrein bestaat hoofdzakelijk uit bos en beschikt over een eigen waterbron.

Deze instapklare woning is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar stilte en ruimte, zonder in te boeten op comfort of bereikbaarheid.

Prix de vente: 397.500 euros honoraires inclus

Prix de vente: 375.000 euros honoraires exclus
Honoraires (TTC) à la charge de l’acquéreur: 6,00%

Informatie over de risico's waaraan dit gebouw is blootgesteld, is beschikbaar op de website georisques.gouv.fr

U heeft in ons aanbod niet gevonden wat u zocht?

Bespreek met ons uw wensen en wij zullen een gepersonaliseerde zoekopdracht voor u uitvoeren. Ontdek onze Zoekservice.

Contact beldemora

Eigendomsreferentie

12589
Een Thuis Waar je Enkel Vogels als Buren hebt