Descriptif
Le rez-de-chaussée de cette belle propriété se compose de beaux espaces de vie avec de hauts plafonds à poutres apparentes, baignés de lumière grâce aux grandes fenêtres et à des portes-fenêtres donnant sur les différentes terrasses.
A gauche un beau séjour, un hall et une bibliothèque, à droite deux chambres avec salle de bain attenante et au centre une cuisine / salle à manger spacieuse de 41m2 dans laquelle une cuisine moderne et entièrement équipée dotée d'un plan de travail en granit et cuisinière Falcon a été installée en 2020.
A l'étage côté ouest, entièrement aménagé avec du parquet massif, on trouve un bureau sur le palier, deux chambres spacieuses et une salle de bain (baignoire/douche/double lavabo/wc). A l'étage côté est se trouvent deux chambres communicantes.
Les 72m2 de terrasse autour de la maison dont 40m2 couverts permettent de profiter de cet écrin de rêve tout au long de l'année.
La spacieuse cave de 68m2 abrite l'installation technique de la piscine, un atelier, la chaufferie et la buanderie.
La maison est équipée de double vitrage et chauffée par des radiateurs au fioul partout. Un poêle à bois dans le salon et un poêle en pierre ollaire dans la cuisine apportent un supplément de confort et de chaleur. Les deux ont été achetés récemment.
La fosse septique date de 2020 et est aux normes.
L'écurie avec 4 boxes de 6x3m et 2 boxes de 3x3m a un tapis en caoutchouc, des abreuvoirs automatiques et une ventilation. Il y a des paddocks des deux côtés.
Derrière l'écurie pour chevaux se trouvent 3 boxes pour poneys (2x6m).
Il y a une grange à foin spacieuse avec un abri pour deux voitures à côté.
Un passage clôturé relie les écuries à une carrière professionnel de 20x40m.
La piscine de 10x4m, nouvellement construite en 2023, est accompagnée d'un beau pigeonnier du 17ème siècle. Dans le pigeonnier, un ancien puits de 9 m de profondeur, alimenté par une source qui fournit de l'eau toute l'année.
Une tente récente, cachée sous les arbres, abrite tout le matériel de jardinage.
Un verger de fruitiers variés entoure la maison, complétée par quelques arbres centenaires ombragés.
Les bâtiments sont entourés de 7,5 ha de prairies attenantes, avec clôture électrique.
Situation paisible, sans voisins directs, et pourtant à seulement quelques minutes d'un village animé avec superette et quelques magasins. Villeneuve-sur-Lot est accessible en 20 minutes. L'aéroport de Bergerac est à une heure, celui de Toulouse à une heure et demie.
