Coup de cœur

Maison de campagne entièrement rénovée avec gîte, pigeonnier authentique et grande grange

Laissez-vous séduire par ce domaine d’apparence historique et d’une exceptionnelle beauté, situé dans un quartier calme à quelques minutes du village animé de Laroque Timbaut. Le domaine se compose d’une maison de campagne avec un pigeonnier authentique, d’un gîte attenant, d’une grange spacieuse et d’un parc arboré bien entretenu avec des cèdres majestueux.

650.000 

Caractéristiques du bien

Situation

Description détaillée

Informations
Derrière le portail électrique, une allée mène à la gigantesque grange, qui abite un parking couvert pour 2 voitures, un atelier et également un espace à rénover. À côté du carport, il y a un parking additionnelle pour au moins 2 voitures.
De l'autre côté de l'allée se trouve la maison principale avec sa gîte attenant. Des grandes terrasses carrelées entourent les deux unités résidentielles du côté sud et ouest. Profitez-y à l'infini de la tranquillité de ce parc magnifiquement entretenu. Les cèdres majestueux du côté sud fournissent le rafraîchissement nécessaire en été.

La maison de campagne magnifiquement restaurée vous séduira immédiatement. La tour authentique, les hauts murs en pierres anciennes, les fenêtres en bois à vitraux rappellent à un petit château.
Nous entrons dans la maison par un beau hall, qui relie les différents espaces de la maison. Vous remarquerez la sensation d'espace qui règne dans toute la maison. Le rez-de-chaussée est très accueillant, grâce aux sols en terre cuite, plafonds en bois et murs en pierres anciennes. L'authenticité du Quercy à son meilleur. Sur le côté gauche du hall se trouve un salon spacieux et lumineux. Par une double porte vous y avez un accès immédiat à la terrasse. De l'autre côté de l’hall vous découvrerez une immense cuisine style campagne française, agrémentée d'une grande cheminée. Vous avez besoin encore plus d'espace de stockage? Pas de problème, derrière la cuisine se trouve une grande buanderie et une chaufferie séparée.

Depuis le hall, vous pouvez accéder au premier étage par l'escalier en pierre du 14ème siècle qui a été magnifiquement conservé dans l'ancien pigeonnier. Vous vous croiriez un noble au Moyen Âge. Prennez le temps de profiter de la vue sur le parc et la vallée, avant de monter au premier étage. L'atmosphère médiévale est renforcée par le parquet d'origine, qui a été préservé et restauré lors de la rénovation. Comme en rez-de-chaussée, cet étage présente une belle hauteur sous plafond, des poutres en bois et des murs en pierres anciennes. La chambre principale a une apparence ordonnée et symétrique grâce aux deux paires de portes de placard en chêne des deux côtés de la cheminée fausse qui atteignent le plafond. Derrière les portes sur le côté droit se cache un grand dressing pratique. Egalement à la première étage vous trouverez deux chambres spacieuses additionnelles et une salle de bain avec baignoire, douche, WC et double vasque.

Enfin l'escalier médiéval en pierre nous emmène au deuxième étage, avant de se terminer dans le pigeonnier. Le 2ème étage est actuellement aménagé en salle de jeux, mais est en fait un studio complet sous les toits, car vous y trouverez également un coin couchage séparé et une belle salle de bain avec double vasque et baignoire îlot sur pieds.

La maison principale et le gîte sont reliés par un couloir. Vous accédez au gîte depuis la cuisine de la maison principale. Ce gîte bien loué est situé entièrement au rez-de-chaussée et est donc accessible en fauteuil roulant. La surface relativement petite a été exploitée de façon optimale; toilettes séparées, salle d'eau, coin cuisine, séjour/salle à manger avec cheminée et enfin une belle chambre avec mezzanine. Grâce aux trois belles doubles portes vitrées, vous pouvez accéder immédiatement à la terrasse de chaque partie du gîte.

Ce petit château est entouré d'un magnifique parc et d'une forêt sur un site de 2,17 hectares au total.
  • Les honoraires sont inclus dans le prix de vente et à la charge du vendeur.
  • Confort
  • Portail automatique
  • Double vitrage
  • Chauffage central au fioul, radiateurs
  • Maison 293,2 m²
  • Rez de chaussée
  • Hall d’entrée 12,6 m², WC 1,5 m²
  • Salon 43,7 m²
  • Cuisine /salle à manger 34,3 m²
  • Buanderie/arrière cuisine 12 m²
  • Chaufferie 15 m² Avec accès vers l’extérieur
  • 1er étage
  • Hall d’escalier 14 m²
  • Chambre 26,6 m² avec dressing 17,5 m²
  • Hall 10 m²
  • Salle de bain 10 m²   WC, douche , baignoire, double vasque
  • Chambre 24 m²   Cheminée
  • Chambre 16 m²
  • 2e étage
  • Salle de jeux 50 m² Incl. chambre et salle de bain (baignoirre sur pied) de 6 m²
  • Gîte 61,5 m²
  • construit en 1999 avec permis tout avec accès pour fauteuil roulant
  • WC  1,5 m²
  • Salle d’eau      4 m²
  • Cuisine/salle à manger 28 m²
  • Chambre 20 m² avec mezzanine de 8 m²
  • Grange 450 m²
  • composé de
  • Garage ouvert 80 m²
  • Atelier 12 m²
  • Ancienne étable Partie de la grange avec toit à rénover

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Référence du bien

47340213004
Maison de campagne entièrement rénovée avec gîte, pigeonnier authentique et grande grange