Domaine composés de deux habitations et dépendance sur 13 ha

Venez découvrir ce bel ensemble de maisons entouré de ses 13 ha de bois et de prairies, situé au Sud-Ouest de la France, dans le département du Lot et Garonne, entre Monflanquin et Villeneuve-sur-Lot. Situé au calme, sans aucun nuisance, mais proche d’un centre avec magasins, restaurants etc. et qu’à 45 min de l’aéroport de Bergerac.

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7179134

672.000 €

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Caractéristiques du bien

Situation

Description détaillée

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Descriptif

On accède à la propriété par un très long chemin.

La propriété se compose d’une belle maison en pierre et d’une seconde maison d’amis actuellement louée avec un bail meublé. La totalité a été entièrement reconstruit avec un architecte et est en parfait état.

La maison principale, construite sur la roche, surplombe un magnifique bois de chêne avec sa source et son ruisseau. Une rivière délimite la propriété. On rentre par une belle entrée. Sur la gauche un séjour avec cheminée ouverte et ensuite la salle à manger et la cuisine avec son cellier. Une grande baie vitrée donne accès à la terrasse depuis la cuisine. Au-dessus, une chambre avec ensuite salle de bain et WC séparé. De l’autre côté, un second séjour et un bureau avec sa propre terrasse. Au sous-sol une cave spacieuse avec ses roches apparentes et une buanderie. 3 chambres parquetées en bois de peuplier et une salle d’eau à l’étage.

La maison d’amis est aménagée dans l’ancien corps de ferme entièrement rénové dans un style contemporaine en gardant les poutres apparentes originaux. Beau carrelage en travertin turc. Par l’entrée avec penderie placards, on accède la cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec frigo américain, four, plaque à induction, comptoir en granit. Salle à manger donnant sur une grande terrasse couverte avec accès à une buanderie équipée. Un séjour spacieux et lumineux dotée d’une poêle à bois dernière génération. Trois chambres et deux salles d’eau dont une accessible aux PMR.

A l’extérieur se trouve un large auvent et un atelier. Le joli jardin est entourée par une murette et un portail automatique.

Les rénovations sont faites avec goût et de beaux matériaux : terres cuites, travertin, portes en bois et murs en lait de chaux, des jolies poutres apparentes sablées et traitées. Double vitrage, adoucisseur d’eau et chauffage par pompe à chaleur dans les deux habitations. Assainissements aux normes. Toutes les lignes sont enterrés.

Informations complémentaires