Beschrijving
Het gelijkvloers van deze mooie woning landhuis bestaat uit fraaie leefruimtes met hoge balkenplafonds en veel lichtinval dankzij hoge ramen en vensterramen naar de diverse terrassen.
Links een mooie woonkamer, hal en bibliotheek, rechts twee slaapkamers met ensuite badkamer en centraal een ruime leefkeuken van 41m2 waar in 2020 een moderne en volledig uitgeruste inbouwkeuken met granieten werkblad en een Falcon-fornuis geïnstalleerd werd.
Op de bovenverdieping links, geheel voorzien van een massieve parketvloer, vinden we een bureel op de overloop, twee ruime slaapkamers en een badkamer (bad/douche/dubbele lavabo/wc), rechts boven bevinden zich twee onderling verbonden kamers.
Rond de woning werd 72m2 terras aangelegd, waarvan 40m2 overdekt, zodat u het hele jaar kunt genieten van deze droomlocatie.
In de ruime kelder van 68m2 vinden we de technische installatie van het zwembad, een atelier, de stookruimte en de wasplaats.
De woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd met een centrale verwarming op stookolie. Een houtkachel in de woonkamer en een speksteenkachel in de keuken, zorgen voor extra gezelligheid en warmte. Beiden werden recent aangekocht.
De fosse septique dateert van 2020 en is ‘aux normes’.
De paardenstal met 4 boxen van 6x3m en 2 boxen van 3x3m is voorzien van een rubberen vloer, automatische drinkbakken en ventilatie. Aan beide zijden zijn er paddocks.
Achter de paardenstal bevinden zich 3 ponyboxen (2x6m).
Er is een ruime hooischuur met ernaast een carport voor twee wagens.
Een omheind pad leidt vanaf de paardenstal naar een professionele paardenbak van 20x40m verder op het domein.
Het zwembad van 10x4m, nieuw aangelegd in 2023, wordt vergezeld van een mooie 17-eeuwse pigeonnier. In de pigeonnier een eeuwenoude waterput van 9m diep, met een bron die het hele jaar door voor water zorgt.
Een recent aangekochte tent, verscholen onder de bomen, herbergt al het tuinmateriaal.
Rondom de woning een diversiteit van fruitbomen, aangevuld met enkele mooie oude loofbomen die heel wat schaduw bieden.
De gebouwen worden omgeven door 7,5ha aansluitend weiland, volledig elektrisch omheind.
Heerlijk rustig gelegen zonder directe buren en toch slechts op enkele minuten van een levendig dorp met een superette en enkele handelszaken. Villeneuve-sur-Lot is bereikbaar op 20 minuten. De luchthaven van Bergerac ligt op een uur rijden, de luchthaven van Toulouse op slechts anderhalf uur.
