Uitzonderlijk vakantiedomein met 8 gîtes, een overdekt zwembad en gerestaureerde watermolen, op 23ha waarvan 10ha bouwgrond, nabij Le Bugue in het hart van de Périgord Noir

Rust en kalmte heersen in dit domein dat zich uitstrekt over een wonderlijk mooie groene vallei, omgeven door eikenbossen. Het domein werd volledig aangelegd met grasvelden, verharde paden en bruggetjes. Het omvat twee nieuwe gebouwen waarin 7 gîtes zijn ondergebracht, een eeuwenoude gerestaureerde watermolen en een receptiegebouw met bar en overdekt zwembad. Verder nog een grote nieuwgebouwde loods, voorzien van een keuken, sanitair, een bar en een groot overdekt gedeelte voor feesten. Achteraan op het domein bevindt zich nog een alleenstaande gîte.

1.664.000 

Eigenschappen van onroerend goed

Plaats

Virtueel bezoek

Gedetailleerde beschrijving

Rust en kalmte heersen in dit domein dat zich uitstrekt over een wonderlijk mooie groene vallei, omgeven door eikenbossen. Buren zijn er niet in een straal van 2 km, doch slechts op 4 km van een dorp met school en winkels. Sarlat-la-Canéda en Périgeux liggen op een half uur rijden. Ook de luchthavens van Bergerac en Brive zijn vlot bereikbaar.

Het domein strekt zich uit over maar liefst 23 ha en is een lust voor het oog. Het werd volledig aangelegd met grasvelden, verharde paden, een grote parking en bruggetjes over het kabbelende beekje. Daarnaast beschikt het over een natuurlijke vijver, een eigen bron en kan u uw eigen truffels oogsten.

De hoofdgebouwen aan weerszijden van de arcade vallen op door hun authenticiteit en degelijkheid. Kosten noch moeite werden door de huidige eigenaars bespaard om vanaf ’99 twee kwalitatieve nieuwbouwgebouwen op te richten die nog steeds voldoen aan de huidige normen, maar in de traditionele stijl van de périgord, volledig in anciennes pierres. Alles robuust en oerdegelijk.

Het eerste gebouw herbergt 4 gîtes, waarvan 2 met 3 slaapkamers en 2 met 4 slaapkamers. In alle gîtes zijn er twee badkamers en 2 aparte toiletten.
In het tweede gebouw bevinden zich 3 gîtes met telkens 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 aparte toiletten. De dubbele deuren laten toe om de gîtes te verbinden en als één geheel te verhuren voor grote groepen tot 24 personen.
Achteraan op het domein bevindt zich nog een achtste, alleenstaande gîte met twee slaapkamers.

Centraal op het domein bevindt zich een receptiegebouw, ingericht met een onthaalbalie, sanitaire voorzieningen en bar. Hieraan aangehecht vinden we een verwarmd en erg kindvriendelijk zwembad van 7m op 17 m.

De eeuwenoude watermolen, de laatste van vijf molens die ooit de vallei sierden, werd volledig gerestaureerd en is operationeel. Het gebouw zelf bevindt zich nog in de oorspronkelijke staat.

Daarnaast nog een nieuwgebouwde loods met twee industriële poorten en façade in anciennes pierres, voorzien van een keuken, sanitaire blok, een bar en een groot overdekt gedeelte, ideaal voor het organiseren van feesten.

Als kers op de taart; 10ha van het domein werd ingekleurd als bouwzone. Vakantiehuizen, horeca, deels assistentiewoningen voor senioren, camping, chalets, sport- of recreatiedomein, conferentiezalen, golfterrein, … De mogelijkheden zijn legio.

Deze uiterst goedgelegen eigendom biedt de mogelijkheid om de bestaande toeristische activiteit onmiddellijk voort te zetten. De toegekende bouwtoelating voor 10ha, geeft de ruimte om de activiteiten nog verder uit te breiden. De bestaande infrastructuur is alvast van een uitzonderlijke kwaliteit.
  • Meubilair inbegrepen in de prijs
  • Aankoop licentieIV mogelijk
  • Makelaarskosten inbegrepen in de prijs en ten laste van de verkoper
  • Oppervlakte: 772,3 m²
  • Gîte 1:        80,38 m²      3 slaapkamers, 2 badkamers – 8 slaapplaatsen
  • Gîte 2:        87.07 m²      3 slaapkamers, 2 badkamers - 8 slaapplaatsen
  • Gîte 3:        106,32 m²    4 slaapkamers, 2 badkamers - 8 slaapplaatsen - buitenterras met uitzicht op de vijver.
  • Gîte 4:        99,72 m²      3 slaapkamers, 2 badkamers - 8 slaapplaatsen
  • Gîte 5:        74,39 m²      3 slaapkamers, 2 badkamers - 6 slaapplaatsen
  • Gîte 6:        77,77 m²      3 slaapkamers, 2 badkamers - 6 slaapplaatsen
  • Gîte 7:        75,99 m²      3 slaapkamers, 2 badkamers - 6 slaapplaatsen
  •  Gîte 8:       69,66 m²      2 slaapkamers, 1 badkamer – 4 slaapplaatsen
  • Oude Molen.       Het dak is dicht maar moet vernieuwd worden als men hier ook activiteiten wil onderbrengen.
  • Waterrecht. Niet-geklasseerde molen.
  •  Receptiegebouw:         75 m² met sanitair 14 m² en reserve 12 m²
  • Loods:        Werkplaats: 170 m²
  • Overdekt gedeelte met bar en sanitair voor feesten: 173 m²
  • Terrein:     23 ha, inclusief 10 ha die kunnen worden bebouwd. Bos en weilanden, vijver, beekje

U heeft in ons aanbod niet gevonden wat u zocht?

Bespreek met ons uw wensen en wij zullen een gepersonaliseerde zoekopdracht voor u uitvoeren. Ontdek onze Zoekservice.

Contact beldemora

Eigendomsreferentie

24580213003
Uitzonderlijk vakantiedomein met 8 gîtes, een overdekt zwembad en gerestaureerde watermolen, op 23ha waarvan 10ha bouwgrond