Mooi en rustig gelegen domein met twee gerenoveerde woningen en zwembad

Nieuw

Dit mooie domein met twee gerenoveerde huizen is ideaal voor permanente bewoning. De tweede woning, bestaande uit een gîte en een chambre d’hôtes, wordt gemeubeld verkocht en zorgt voor onmiddellijke inkomsten. Gelegen nabij de grens van Lot en Lot-et-Garonne, vlakbij Tournon-d’Agenais, een bastide met winkels, restaurants en een wekelijkse zondagsmarkt. Op 45 minuten van Agen (TGV), op een uur van Bergerac en anderhalf uur van Toulouse.

Deze woning interesseert mij

8096759

750.000 €

Deze eigendom interesseert mij

Eigenschappen van onroerend goed

Plaats

Gedetailleerde beschrijving

Deze woning interesseert mij

Beschrijving

Erg rustig gelegen aan het einde van een landweg, in een kleine 'hameau" van slechts enkele huizen, vinden we dit voormalig boerenerf, waarvan de schuur werd verbouwd tot een moderne en erg lumineuze woning. In de aangename en riante leefruimte met dubbele plafondhoogte en grote schuiframen, werd de keuken, de eetkamer en het salon met open haard ondergebracht. Verder op het gelijkvloers, twee slaapkamers, een dressing, een apart toilet, een fraaie badkamer, een TV-salon en een wasplaats. Op de verdieping biedt de ruime mezzanine plaats aan een bureel. Verder op de etage nog twee slaapkamers en een badkamer. De woning werd zeer kwalitatief afgewerkt en erg degelijk geïsoleerd. Rondom de woning overdekte en open terrassen, met mooie uitzichten op de wijde omgeving.

Het oude woonhuis werd eveneens gerestaureerd. Hier werd op de eerste en tweede verdieping een gîte voor 7 personen gecreëerd, bereikbaar via een stenen buitentrap. De gîte wordt bemeubeld verkocht. We komen binnen in een leefruimte bestaande uit keuken, living en salon. Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een badkamer. Aan de gîte grenst een aparte suite met een slaapkamer en badkamer. Dit gedeelte kan zowel samen met de rest van de gîte als apart verhuurd worden als chambre d’hôte.
Op de benedenverdieping van de tweede woning zijn er verschillende bruikbare ruimtes, die momenteel gebruikt worden als muziekatelier en opslagplaats. Verder nog een aanpalende schuur die dienst doet als atelier en garage.

Rondom het huis een mooi aangelegde tuin met verschillende fruitbomen en een moestuin. En last but not least nog een verwarmd zwembad van 6m op 12m met een fraai terras, waar u kunt genieten van het mooie uitzicht en de rustige omgeving.

Meer informatie

Indeling
Hoofdwoning 234 m²
Gelijkvloers: leefruimte met keuken, eetkamer en salon (74 m²), kamer 1 (12,9 m²) , kamer 2 (14,34 m²) met dressing, Tv-salon 13,9 m², buanderie 14,5 m², badkamer 12,9 m², wc.
1e verdiep: mezzanine, kamer 2 ( 14,7 m²), kamer 4 ( 14,7 m²), badkamer.
Tweede woning 197 m²
1e verdiep: leefruimte met keuken, salon en eetkamer ( 65,8 m²), kamer 1 ( 12,04 m²), badkamer.
2e verdiep: kamer 2 ( 20,89 m²), kamer 3 ( 11,8 m²), kamer 4 ( 11,8 m²) .
Benedenverdieping: reserve ( 27,2 m²), buanderie (25 m²).
Schuur 20,42 m²
Garage 22 m²
Zwembad 12m op 6m, verwarmd en automatische overdekking, met terrassen rondom.