Beschrijving
In een rustig en wat hoger gelegen gehucht, met mooie uitzichten op het heuvelachtige en groene platteland van de Lot, bevindt zich deze top woning. Er zijn enkele voedingszaken en restaurants op wandelafstand. Op minder dan 10 minuten bereikt u het gezellige stadje Gourdon, met meerdere supermarkten, scholen, station en alle voorzieningen. De toeristische trekpleisters Sarlat-la-Canéda en Rocamadour, bereikt u in ongeveer een half uur. Tot de luchthaven van Brive, is het slechts 45 minuten rijden, tot de luchthavens van Bergerac en Toulouse ongeveer anderhalf uur.
Op de kelderverdieping van zomaar liefst 185 m2, zijn er twee erg ruime garages met automatische sectionele poorten, waar meerdere wagens kunnen gestald worden. Daarnaast nog een grote werkplaats, een wijnkelder en de technische ruimte.
Naast de inkom op het gelijkvloers bevindt zich een dubbele ingemaakte kast waarin alle jassen en schoenen netjes kunnen opgeborgen worden, wat erg praktisch is.
De leefruimte meet ongeveer 80 m2 en bestaat uit een mooi afgewerkte keuken, een eetkamer onder de vide en een salon. Deze ruimte baadt in het licht. ‘s Winters zorgt een Polyflam haardkachel voor gezelligheid en warmte aanvullend op de vloerverwarming. Zowel in de keuken als in het salon, verleent een schuifraam toegang naar het terras, dat deels overkapt is. Naast de keuken nog een bijkeuken/wasplaats en een toilet.
Op het gelijkvloers bevindt zich ook de master-bedroom met dressing en een knap afgewerkte eigen badkamer (douche/wastafel/wc).
Ook een bureel met een ingewerkte kast, ontbreekt niet. In deze bureelruimte eveneens een schuifraam met uitgang naar het terras.
Daarnaast is er een fitnessruimte met douche en toilet. Een schuifraam geeft uit op het fantastische overkapte zwembad. Een trap in de fitnessruimte leidt naar een slaapkamer die volledig afgesloten is van de rest van de bovenverdieping.
Langs een mooie houten centrale trap in de hal, bereiken we de eerste verdieping. Op de mezzanine werd een salon ingericht. Hier kan men rustig zitten zonder volledig het contact te verliezen met de leefruimte beneden.
Op deze verdieping zijn 4 erg ruime slaapkamers ondergebracht, waarvan twee met een eigen badkamer (Douche/wastafel/WC). Verder nog een badkamer (Douche/wastafel/WC) en een ruimte voor het linnen.
De vloerverwarming, zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping, wordt aangestuurd door een geo-thermische warmtepomp, die ook voor het warm water zorgt. Het PVC raamwerk is voorzien van dubbele beglazing en uitgerust met elektrische rolluiken. Alle kamers hebben tevens vliegenramen. Er is een centraal stofzuigsysteem.
Buiten is een regenwaterreservoir van 40 m3. Dit is aangesloten op een irrigatiesysteem voor de tuin. Ook de 6 WC’s en de wasmachine zijn op dit reservoir aangesloten.
Het zwembad meet 12m op 6 m en is voorzien van een gemotoriseerde telescopische overdekking, zodat het hele jaar door kan gezwommen worden. Het wordt gezuiverd door ozon en beschikt over een tegenstroom-installatie. Recent werd een nieuwe liner van gehard PVC geïnstalleerd. Een aerothermische warmtepomp zorgt voor de verwarming van het water, indien nodig. Verder is er nog een elektrische cover.
Op het ruime terras rondom het zwembad, staat een jacuzzi voor 6 personen, die inbegrepen is. Net als de recent aangekochte sauna, die momenteel in de kelder werd ondergebracht.
Op het terrein met een oppervlakte van 5.000 m2 werden heel wat fruitbomen aangeplant. Aan de voorkant vinden we een heuse pétanque-baan.
Naastliggend nog bouwgrond met een oppervlakte van 4.659 m2, die samen met een verderop liggend perceel bos van 2.660 m2 mee te koop wordt aangeboden bij deze woning voor een meerprijs van 40.000 EUR.
